Suche
Mein Konto
Espacio comercial en auge: ¡Hamburgo y sus alrededores se benefician!
Ludwigslust-Parchim informa de una creciente disponibilidad de espacios comerciales en la región metropolitana de Hamburgo. Surgen nuevas oportunidades para las empresas.
Espacio comercial en auge: ¡Hamburgo y sus alrededores se benefician!
En el ámbito del espacio comercial en la región metropolitana de Hamburgo están sucediendo muchas cosas. Alto Ducado directo La oferta de superficies comerciales e industriales ha aumentado aproximadamente un tres por ciento y actualmente asciende a unas 1.750 hectáreas. Esto es ciertamente alentador, ya que 873 hectáreas están disponibles de inmediato. Destaca especialmente el espacio industrial disponible, que actualmente asciende a 622 hectáreas.
Pero ¿qué significa esto para la región? Una mirada a las cifras muestra que más del 70 por ciento del espacio disponible está en manos públicas. Las mayores ofertas de terrenos edificables se encuentran en los distritos de Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburgo y Steinburg, que en conjunto representan casi dos tercios de la oferta total. Pero las distancias mayores hasta Hamburgo, especialmente a lo largo de las autopistas A1 y A7, también ofrecen un enorme potencial.
Uso sostenible de la tierra y desafíos
La creciente demanda de espacios comerciales se nota especialmente en los distritos de Stormarn, Segeberg, Pinneberg y Harburg, que se beneficiarán del cruce previsto de Fehmarnbelt. Al mismo tiempo, sin embargo, surgen desafíos: restricciones como los límites de emisiones y la escasez de espacio reducen la disponibilidad real. Son necesarios esfuerzos significativos hacia el desarrollo interno y el reciclaje de tierras para igualar la competencia entre la industria y las energías renovables.
Incluso en el mes de rápido movimiento en el registro de empresas (hubo un aumento en casi todas partes), Hamburgo está a la cabeza. Los ingresos por impuestos comerciales se están estabilizando aquí, con notables diferencias regionales: en el distrito de Rotenburg (Wümme), por ejemplo, aumentaron un impresionante 49 por ciento, mientras que Steinburg brilló con un aumento del 15 por ciento.
Desarrollo del mercado y perspectivas futuras.
Un aspecto interesante es que en el período 2022-2023 se vendieron menos propiedades (390 frente a 467 el año anterior), aunque la superficie vendida aumentó hasta las 356 hectáreas. Más de dos tercios de las superficies de venta ocupaban menos de 5.000 metros cuadrados. En particular, las empresas municipales han hecho huelga.
Los datos se basan en el sistema de información espacial comercial. GEFIS, que proporciona una visión general del espacio comercial e industrial disponible en 21 distritos y ciudades independientes. Y aunque la demanda sigue intacta, una cosa está clara: el desarrollo del espacio comercial en la región metropolitana de Hamburgo requiere estrategias innovadoras y específicas.