Suche
Mein Konto
Liiketila noususuhdanteessa: Hampuri ja lähiseutu hyötyvät!
Ludwigslust-Parchim raportoi kaupallisten tilojen saatavuuden lisääntyvän Hampurin pääkaupunkiseudulla. Yrityksille avautuu uusia mahdollisuuksia.
Liiketila noususuhdanteessa: Hampuri ja lähiseutu hyötyvät!
Hampurin pääkaupunkiseudun kaupallisten tilojen alueella tapahtuu paljon. äänekäs Duchy Direct Liike- ja teollisuustilojen tarjonta on kasvanut noin kolme prosenttia ja on nyt noin 1 750 hehtaaria. Tämä on varmasti rohkaisevaa, sillä 873 hehtaaria sitä on heti vapaana. Erityisen huomionarvoista on käytettävissä oleva teollisuustila, jota on nyt 622 hehtaaria.
Mutta mitä tämä tarkoittaa alueelle? Lukujen tarkastelu osoittaa: Yli 70 prosenttia käytettävissä olevasta tilasta on julkisissa käsissä. Suurimmat rakennusmaatarjoukset löytyvät Ludwigslust-Parchimin, Schwerinin, Hampurin ja Steinburgin alueilta, jotka muodostavat yhteensä lähes kaksi kolmasosaa kokonaistarjonnasta. Mutta suuremmat etäisyydet Hampuriin, erityisesti A1- ja A7-moottoriteiden varrella, tarjoavat myös valtavasti potentiaalia.
Kestävä maankäyttö ja haasteet
Liiketilojen kasvava kysyntä näkyy erityisesti Stormarnin, Segebergin, Pinnebergin ja Harburgin alueilla, jotka hyötyvät suunnitellusta Fehmarnbeltin risteyksestä. Samalla on kuitenkin haasteita: rajoitukset, kuten päästörajat ja tilanpuute vähentävät todellista käytettävyyttä. Teollisuuden ja uusiutuvien energialähteiden välisen kilpailun tasaamiseksi tarvitaan merkittäviä panostuksia sisäiseen kehittämiseen ja maan kierrätykseen.
Jopa nopeasti etenevänä yritysrekisteröintikuukautena – kasvua oli lähes kaikkialla – Hampuri on kärjessä. Kaupan verotulot ovat vakiintuneet täällä, ja alueelliset erot ovat huomattavia: esimerkiksi Rotenburgin (Wümme) alueella ne nousivat vaikuttavat 49 prosenttia, kun taas Steinburg loisti 15 prosentin nousulla.
Markkinoiden kehitys ja tulevaisuuden näkymät
Mielenkiintoinen näkökohta on, että vuosina 2022-2023 myytiin vähemmän kiinteistöjä - 390 edellisvuoden 467:stä - vaikka myyty pinta-ala kasvoi 356 hehtaariin. Yli kaksi kolmasosaa myyntitiloista oli alle 5 000 neliömetriä. Varsinkin kunnalliset yritykset ovat iskeneet tähän.
Tiedot perustuvat kaupallisen tilan tietojärjestelmään GEFIS, joka tarjoaa yleiskatsauksen käytettävissä olevista liike- ja teollisuustiloista 21 alueella ja itsenäisessä kaupungissa. Ja vaikka kysyntä pysyy katkeamattomana, yksi asia on selvä: Hampurin pääkaupunkiseudun liiketilojen kehittäminen vaatii innovatiivisia ja kohdennettuja strategioita.