Les surfaces commerciales en plein essor : Hambourg et ses environs en profitent !

Les surfaces commerciales en plein essor : Hambourg et ses environs en profitent !

Il se passe beaucoup de choses dans le domaine des espaces commerciaux dans la région métropolitaine de Hambourg. Fort Duché Direct L'offre de surfaces commerciales et industrielles a augmenté d'environ 3 pour cent et s'élève désormais à environ 1 750 hectares. C’est certainement encourageant puisque 873 hectares sont immédiatement disponibles. Il convient particulièrement de noter l'espace industriel disponible, qui s'élève désormais à 622 hectares.

Mais qu’est-ce que cela signifie pour la région ? Un examen des chiffres montre que plus de 70 pour cent de l'espace disponible est entre les mains du public. Les plus grandes offres de terrains à bâtir se trouvent dans les districts de Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hambourg et Steinburg, qui représentent ensemble près des deux tiers de l'offre totale. Mais les distances plus grandes vers Hambourg, notamment le long des autoroutes A1 et A7, offrent également un énorme potentiel.

Utilisation durable des terres et défis

La demande croissante d'espaces commerciaux est particulièrement visible dans les quartiers de Stormarn, Segeberg, Pinneberg et Harburg, qui bénéficieront du passage prévu du Fehmarnbelt. Mais en même temps, il existe des défis : des restrictions telles que les limites d'émission et le manque d'espace réduisent la disponibilité réelle. Des efforts importants de développement interne et de recyclage des terres sont nécessaires pour égaliser la concurrence entre l'industrie et les énergies renouvelables.

Même au cours du mois très dynamique des inscriptions d'entreprises - il y a eu une augmentation presque partout - Hambourg est en tête. Les recettes des taxes commerciales se stabilisent ici, avec des différences régionales notables : dans le district de Rotenburg (Wümme), par exemple, elles ont augmenté d'un impressionnant 49 pour cent, tandis que Steinburg a brillé avec une augmentation de 15 pour cent.

Développement du marché et perspectives d’avenir

Un aspect intéressant est que moins de propriétés ont été vendues au cours de la période 2022 à 2023 - 390 contre 467 l'année précédente - bien que la superficie vendue ait augmenté à 356 hectares. Plus des deux tiers des surfaces de vente couvraient moins de 5 000 mètres carrés. Ce sont surtout les entreprises municipales qui ont fait grève.

Les données sont basées sur le système d'information spatial commercial GEFIS, qui donne un aperçu de l'espace commercial et industriel disponible dans 21 districts et villes indépendantes. Et même si la demande reste constante, une chose est sûre : le développement des espaces commerciaux dans la région métropolitaine de Hambourg nécessite des stratégies innovantes et ciblées.