Suche
Mein Konto
Poslovni prostor u usponu: Hamburg i okolica profitiraju!
Ludwigslust-Parchim izvješćuje o sve većoj dostupnosti komercijalnog prostora u metropolitanskoj regiji Hamburga. Pojavljuju se nove prilike za tvrtke.
Poslovni prostor u usponu: Hamburg i okolica profitiraju!
Puno se događa na području komercijalnih prostora u metropolitanskoj regiji Hamburga. Glasno Duchy Direct Ponuda poslovnog i industrijskog prostora porasla je za oko tri posto i sada iznosi oko 1.750 hektara. To je svakako ohrabrujuće jer je odmah raspoloživo 873 hektara. Posebno se ističe raspoloživi industrijski prostor koji sada iznosi 622 ha.
Ali što to znači za regiju? Pogled na brojke pokazuje: Preko 70 posto raspoloživog prostora je u javnim rukama. Najveća ponuda građevinskog zemljišta nalazi se u okruzima Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg i Steinburg, koji zajedno čine gotovo dvije trećine ukupne ponude. Ali veće udaljenosti do Hamburga, posebno duž autocesta A1 i A7, također nude ogroman potencijal.
Održivo korištenje zemljišta i izazovi
Sve veća potražnja za poslovnim prostorom posebno je primjetna u okruzima Stormarn, Segeberg, Pinneberg i Harburg, koji će imati koristi od planiranog prijelaza Fehmarnbelt. Istodobno, međutim, postoje izazovi: ograničenja kao što su ograničenja emisija i nedostatak prostora smanjuju stvarnu dostupnost. Potrebni su značajni napori prema unutarnjem razvoju i recikliranju zemljišta kako bi se izjednačila konkurencija između industrije i obnovljivih izvora energije.
Čak iu brzom mjesecu poslovnih registracija - porast je zabilježen gotovo posvuda - Hamburg je na vrhu. Prihodi od poreza na promet ovdje se stabiliziraju, uz značajne regionalne razlike: u okrugu Rotenburg (Wümme), na primjer, porasli su za impresivnih 49 posto, dok je Steinburg zablistao s povećanjem od 15 posto.
Razvoj tržišta i izgledi za budućnost
Zanimljivo je da je u razdoblju od 2022. do 2023. prodano manje nekretnina - 390 u odnosu na 467 godinu prije - iako je prodana površina porasla na 356 hektara. Više od dvije trećine prodajnih prostora zauzimalo je manje od 5000 četvornih metara. Ovdje su posebno udarila komunalna poduzeća.
Podaci se temelje na komercijalnom svemirskom informacijskom sustavu GEFIS, koji daje pregled raspoloživog komercijalnog i industrijskog prostora u 21 okrugu i nezavisnim gradovima. I dok potražnja ostaje nepromijenjena, jedno je jasno: razvoj poslovnog prostora u metropolitanskoj regiji Hamburga zahtijeva inovativne i ciljane strategije.