Suche
Mein Konto
Kereskedelmi hely felfutásban: Hamburg és környéke előny!
A Ludwigslust-Parchim jelentése szerint a hamburgi nagyvárosi régióban egyre több kereskedelmi terület áll rendelkezésre. Új lehetőségek nyílnak a cégek számára.
Kereskedelmi hely felfutásban: Hamburg és környéke előny!
Sok minden történik a kereskedelmi területek területén a hamburgi nagyvárosi régióban. Hangos Duchy Direct A kereskedelmi és ipari területek kínálata mintegy három százalékkal nőtt, és jelenleg 1750 hektár körül mozog. Ez mindenképpen biztató, hiszen 873 hektár azonnal rendelkezésre áll belőle. Különösen figyelemre méltó a rendelkezésre álló ipari terület, amely jelenleg 622 hektárt tesz ki.
De mit jelent ez a régió számára? Egy pillantás a számokra azt mutatja: a rendelkezésre álló hely több mint 70 százaléka közkézben van. A legnagyobb építési telkek a Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg és Steinburg kerületekben találhatók, amelyek együttesen a teljes kínálat közel kétharmadát teszik ki. De a nagyobb távolságok Hamburgig, különösen az A1-es és A7-es autópályák mentén, szintén óriási lehetőségeket rejtenek magukban.
Fenntartható földhasználat és kihívások
Az üzlethelyiségek iránti növekvő kereslet különösen a Stormarn, Segeberg, Pinneberg és Harburg körzetekben érzékelhető, amelyek a tervezett Fehmarnbelt átkelőből profitálnak. Ugyanakkor vannak kihívások is: az olyan korlátozások, mint a kibocsátási határértékek és a helyhiány csökkentik a tényleges rendelkezésre állást. Jelentős erőfeszítésekre van szükség a belső fejlesztés és a föld újrahasznosítása érdekében, hogy kiegyenlítsük az ipar és a megújuló energiák közötti versenyt.
Még a cégbejegyzések rohamosan mozgó hónapjában is - szinte mindenhol növekedés volt tapasztalható - Hamburg áll az élen. Az iparűzési adóbevételek itt stabilizálódnak, jelentős regionális különbségekkel: a Rotenburg (Wümme) kerületben például lenyűgöző, 49 százalékkal, míg Steinburg 15 százalékos növekedéssel tündökölt.
Piaci fejlődés és jövőkép
Érdekesség, hogy a 2022 és 2023 közötti időszakban kevesebb ingatlan kelt el – 390, az egy évvel korábbi 467-hez képest – bár az eladott terület 356 hektárra nőtt. Az értékesítési területek több mint kétharmada 5000 négyzetméter alatti területet foglalt el. Itt különösen önkormányzati cégek csaptak be.
Az adatok a kereskedelmi térinformációs rendszeren alapulnak GEFIS, amely 21 kerületben és független városban ad áttekintést a rendelkezésre álló kereskedelmi és ipari területekről. És bár a kereslet töretlen, egy dolog világos: a hamburgi nagyvárosi régió kereskedelmi területeinek fejlesztése innovatív és célzott stratégiákat igényel.