Suche
Mein Konto
Komercinės patalpos kyla į viršų: Hamburgas ir jo apylinkės nauda!
Ludwigslust-Parchim praneša, kad Hamburgo metropolijos regione didėja komercinių patalpų prieinamumas. Atsiranda naujų galimybių įmonėms.
Komercinės patalpos kyla į viršų: Hamburgas ir jo apylinkės nauda!
Komercinių patalpų srityje Hamburgo didmiesčio regione vyksta daug. Garsiai Tiesioginė kunigaikštystė Komercinių ir pramoninių patalpų pasiūla išaugo maždaug trimis procentais ir dabar siekia apie 1750 hektarų. Tai neabejotinai džiugina, nes 873 hektarai iš karto yra prieinami. Ypač verta atkreipti dėmesį į turimas pramonines patalpas, kurios dabar siekia 622 hektarus.
Bet ką tai reiškia regionui? Žvilgsnis į skaičius rodo: daugiau nei 70 procentų turimos erdvės yra viešosiose rankose. Didžiausius statybų sklypų pasiūlymus galima rasti Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg ir Steinburg rajonuose, kurie kartu sudaro beveik du trečdalius visos pasiūlos. Tačiau didesni atstumai iki Hamburgo, ypač A1 ir A7 greitkeliais, taip pat siūlo didžiulį potencialą.
Tvarus žemės naudojimas ir iššūkiai
Didėjanti komercinių patalpų paklausa ypač pastebima Stormarn, Segeberg, Pinneberg ir Harburg rajonuose, kuriems bus naudinga planuojama Fehmarnbelt perėja. Tačiau kartu yra ir iššūkių: tokie apribojimai kaip išmetamųjų teršalų ribos ir vietos trūkumas mažina faktinį prieinamumą. Norint išlyginti konkurenciją tarp pramonės ir atsinaujinančių energijos šaltinių, būtinos didelės pastangos vidaus plėtrai ir žemės perdirbimui.
Net ir sparčiai besikeičiantį verslo registravimo mėnesį – beveik visur buvo daugėja – Hamburgas yra viršuje. Prekybos mokesčių pajamos čia stabilizuojasi, pastebimi regioniniai skirtumai: pavyzdžiui, Rotenburgo (Wümme) rajone jos išaugo įspūdingais 49 proc., o Steinburgas spindėjo 15 proc.
Rinkos plėtra ir ateities perspektyvos
Įdomus aspektas yra tai, kad 2022–2023 m. laikotarpiu parduota mažiau nekilnojamojo turto – 390, palyginti su 467 metais prieš metus – nors parduotas plotas išaugo iki 356 hektarų. Daugiau nei du trečdaliai prekybos plotų užėmė mažiau nei 5000 kvadratinių metrų. Čia ypač smogė savivaldybės įmonės.
Duomenys pagrįsti komercinės erdvės informacine sistema GEFIS, kuriame apžvelgiamos turimos komercinės ir pramoninės patalpos 21 rajone ir nepriklausomuose miestuose. Ir nors paklausa išlieka nepakitusi, aišku viena: komercinių patalpų plėtrai Hamburgo didmiesčio regione reikia novatoriškų ir tikslingų strategijų.