Tirdzniecības telpas uz augšu: Hamburgas un apkārtnes ieguvums!

Tirdzniecības telpas uz augšu: Hamburgas un apkārtnes ieguvums!

Komercplatību jomā Hamburgas metropoles reģionā notiek daudz. Skaļi Duchy Direct Tirdzniecības un industriālo platību piedāvājums ir palielinājies par aptuveni trīs procentiem un šobrīd ir aptuveni 1750 hektāri. Tas noteikti ir iepriecinoši, jo uzreiz ir pieejami 873 hektāri. Īpaši jāatzīmē pieejamās industriālās platības, kas šobrīd ir 622 hektāri.

Bet ko tas nozīmē reģionam? Aplūkojot skaitļus, redzams: vairāk nekā 70 procenti pieejamās telpas atrodas publiskās rokās. Lielākie apbūves zemju piedāvājumi ir Ludvigslustas-Parhimas, Šverinas, Hamburgas un Šteinburgas rajonos, kas kopā veido gandrīz divas trešdaļas no kopējā piedāvājuma. Taču arī lielāki attālumi līdz Hamburgai, īpaši pa automaģistrālēm A1 un A7, piedāvā arī milzīgu potenciālu.

Ilgtspējīga zemes izmantošana un izaicinājumi

Pieaugošais pieprasījums pēc komercplatībām ir īpaši jūtams Stormarn, Segeberg, Pinneberg un Harburg rajonos, kas gūs labumu no plānotās Fēmārnbeltas šķērsošanas. Tomēr tajā pašā laikā pastāv izaicinājumi: ierobežojumi, piemēram, emisiju ierobežojumi un vietas trūkums, samazina faktisko pieejamību. Ir vajadzīgi ievērojami centieni iekšējā attīstībā un zemes pārstrādē, lai izlīdzinātu konkurenci starp rūpniecību un atjaunojamo enerģiju.

Pat strauji mainīgajā uzņēmumu reģistrācijas mēnesī – gandrīz visur bija vērojams pieaugums – Hamburga ir augšgalā. Tirdzniecības nodokļu ieņēmumi šeit stabilizējas ar ievērojamām reģionālām atšķirībām: piemēram, Rotenburgas (Vūmes) rajonā tie pieauga par iespaidīgiem 49 procentiem, bet Šteinburga spīdēja ar pieaugumu par 15 procentiem.

Tirgus attīstība un nākotnes perspektīvas

Interesants aspekts ir tas, ka laika posmā no 2022. līdz 2023. gadam pārdots mazāk īpašumu - 390, salīdzinot ar 467 gadu iepriekš, lai gan pārdotā platība pieauga līdz 356 hektāriem. Vairāk nekā divas trešdaļas tirdzniecības platību aizņēma mazāk nekā 5000 kvadrātmetru. Īpaši šeit ir skāruši pašvaldību uzņēmumi.

Dati ir balstīti uz komercplatību informācijas sistēmu GEFIS, kas sniedz pārskatu par pieejamajām tirdzniecības un industriālajām platībām 21 rajonā un neatkarīgās pilsētās. Un, lai gan pieprasījums joprojām ir nemainīgs, viens ir skaidrs: komercplatību attīstībai Hamburgas metropoles reģionā ir vajadzīgas novatoriskas un mērķtiecīgas stratēģijas.