Commerciële ruimte in opkomst: Hamburg en omgeving profiteren!

Commerciële ruimte in opkomst: Hamburg en omgeving profiteren!

Er gebeurt veel op het gebied van commerciële ruimte in de metropoolregio Hamburg. Luidruchtig Hertogdom Direct Het aanbod aan bedrijfsruimte is met circa drie procent toegenomen en bedraagt ​​nu circa 1.750 hectare. Dit is zeker bemoedigend, aangezien 873 hectare hiervan direct beschikbaar is. Bijzonder opmerkelijk is de beschikbare bedrijfsruimte, die inmiddels 622 hectare bedraagt.

Maar wat betekent dit voor de regio? Een blik op de cijfers laat zien: Ruim 70 procent van de beschikbare ruimte is in publieke handen. Het grootste aanbod aan bouwgrond is te vinden in de wijken Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg en Steinburg, die samen bijna twee derde van het totale aanbod voor hun rekening nemen. Maar ook grotere afstanden naar Hamburg, vooral langs de snelwegen A1 en A7, bieden enorme mogelijkheden.

Duurzaam landgebruik en uitdagingen

De toenemende vraag naar commerciële ruimte is vooral merkbaar in de wijken Stormarn, Segeberg, Pinneberg en Harburg, die zullen profiteren van de geplande Fehmarnbelt-oversteek. Tegelijkertijd zijn er echter uitdagingen: beperkingen zoals emissielimieten en het tekort aan ruimte verminderen de daadwerkelijke beschikbaarheid. Aanzienlijke inspanningen op het gebied van interne ontwikkeling en landrecyclage zijn noodzakelijk om de concurrentie tussen de industrie en hernieuwbare energiebronnen gelijk te maken.

Zelfs in de snel veranderende maand van bedrijfsregistraties – er was bijna overal een stijging – staat Hamburg aan de top. De handelsbelastinginkomsten stabiliseren zich hier, met opmerkelijke regionale verschillen: in het district Rotenburg (Wümme) stegen ze bijvoorbeeld met een indrukwekkende 49 procent, terwijl Steinburg schitterde met een stijging van 15 procent.

Marktontwikkeling en toekomstperspectieven

Een interessant aspect is dat er in de periode 2022 tot en met 2023 minder eigendommen zijn verkocht – 390 vergeleken met 467 het jaar ervoor – hoewel het verkochte areaal toenam tot 356 hectare. Ruim tweederde van de verkoopoppervlakten besloeg minder dan 5.000 vierkante meter. Vooral gemeentelijke bedrijven hebben hier toegeslagen.

De gegevens zijn gebaseerd op het commerciële ruimtevaartinformatiesysteem GEFIS, dat een overzicht geeft van de beschikbare commerciële en industriële ruimte in 21 districten en zelfstandige steden. En hoewel de vraag ononderbroken blijft, is één ding duidelijk: de ontwikkeling van commerciële ruimte in de metropoolregio Hamburg vereist innovatieve en doelgerichte strategieën.