Kommersiell plass på opptur: Hamburg og omegn drar nytte av det!

Kommersiell plass på opptur: Hamburg og omegn drar nytte av det!

Det skjer mye i området for kommersiell plass i hovedstadsregionen Hamburg. Høyt Duchy Direct Tilgangen på nærings- og industriareal har økt med rundt tre prosent og er nå på rundt 1750 hektar. Dette er absolutt oppmuntrende, siden 873 hektar av det er umiddelbart tilgjengelig. Spesielt bemerkelsesverdig er industriarealet som er tilgjengelig, som nå utgjør 622 hektar.

Men hva betyr dette for regionen? En titt på tallene viser: Over 70 prosent av den tilgjengelige plassen er på offentlige hender. De største tilbudene på byggegrunn finner du i distriktene Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg og Steinburg, som til sammen står for nesten to tredjedeler av det totale tilbudet. Men større avstander til Hamburg, spesielt langs motorveiene A1 og A7, gir også et enormt potensial.

Bærekraftig arealbruk og utfordringer

Den økende etterspørselen etter næringsareal er spesielt merkbar i bydelene Stormarn, Segeberg, Pinneberg og Harburg, som vil dra nytte av den planlagte Fehmarnbelt-krysset. Samtidig er det imidlertid utfordringer: restriksjoner som utslippsgrenser og plassmangel reduserer den faktiske tilgjengeligheten. Betydelig innsats for intern utvikling og landgjenvinning er nødvendig for å utjevne konkurransen mellom industri og fornybar energi.

Selv i den raske måneden med bedriftsregistreringer – det var en økning nesten overalt – ligger Hamburg på topp. Handelsskatteinntektene stabiliserer seg her, med bemerkelsesverdige regionale forskjeller: i Rotenburg (Wümme)-distriktet steg de for eksempel med imponerende 49 prosent, mens Steinburg strålte med en økning på 15 prosent.

Markedsutvikling og fremtidsutsikter

Et interessant aspekt er at det ble solgt færre eiendommer i perioden 2022 til 2023 – 390 mot 467 året før – selv om det solgte arealet økte til 356 hektar. Mer enn to tredjedeler av salgsarealene dekket mindre enn 5000 kvadratmeter. Det er særlig kommunale selskaper som har slått til her.

Dataene er basert på det kommersielle rominformasjonssystemet GEFIS, som gir en oversikt over tilgjengelig nærings- og industriareal i 21 distrikter og uavhengige byer. Og selv om etterspørselen forblir uavbrutt, er én ting klar: utviklingen av kommersielle lokaler i hovedstadsregionen Hamburg krever innovative og målrettede strategier.