Powierzchnie komercyjne w rozkwicie: Hamburg i okolice na tym zyskują!

Powierzchnie komercyjne w rozkwicie: Hamburg i okolice na tym zyskują!

Wiele dzieje się w obszarze powierzchni komercyjnych w aglomeracji hamburskiej. Głośny Bezpośrednie księstwo Podaż powierzchni handlowej i przemysłowej wzrosła o około trzy procent i obecnie wynosi około 1750 hektarów. To z pewnością cieszy, gdyż od ręki dostępnych jest 873 hektarów. Na szczególną uwagę zasługuje dostępna powierzchnia przemysłowa, która obecnie wynosi 622 ha.

Ale co to oznacza dla regionu? Rzut oka na liczby pokazuje: ponad 70 procent dostępnej powierzchni znajduje się w rękach publicznych. Największe oferty gruntów budowlanych można znaleźć w dzielnicach Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg i Steinburg, które łącznie stanowią prawie dwie trzecie całkowitej podaży. Jednak większe odległości do Hamburga, zwłaszcza wzdłuż autostrad A1 i A7, również oferują ogromny potencjał.

Zrównoważone użytkowanie gruntów i wyzwania

Rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię handlową jest szczególnie widoczne w dzielnicach Stormarn, Segeberg, Pinneberg i Harburg, które skorzystają na planowanej przeprawie przez Fehmarnbelt. Jednocześnie jednak istnieją wyzwania: ograniczenia, takie jak limity emisji i brak przestrzeni, zmniejszają rzeczywistą dostępność. Aby wyrównać konkurencję między przemysłem a energiami odnawialnymi, konieczne są znaczne wysiłki na rzecz rozwoju wewnętrznego i recyklingu gruntów.

Nawet w szybko zmieniającym się miesiącu rejestracji przedsiębiorstw – niemal wszędzie nastąpił wzrost – Hamburg jest na czele. Dochody z podatku handlowego stabilizują się tutaj, przy zauważalnych różnicach regionalnych: na przykład w powiecie Rotenburg (Wümme) wzrosły o imponujące 49 procent, podczas gdy w Steinburgu zabłysnął wzrost o 15 procent.

Rozwój rynku i perspektywy na przyszłość

Ciekawostką jest to, że w latach 2022-2023 sprzedano mniej nieruchomości – 390 w porównaniu do 467 rok wcześniej – choć powierzchnia sprzedana wzrosła do 356 ha. Ponad dwie trzecie powierzchni sprzedażowych zajmowało niecałe 5000 metrów kwadratowych. Uderzyły tu zwłaszcza spółki komunalne.

Dane bazują na systemie informacji o przestrzeni komercyjnej GEFIS, który zawiera przegląd dostępnej powierzchni handlowej i przemysłowej w 21 dzielnicach i niezależnych miastach. I chociaż popyt pozostaje niezmienny, jedno jest jasne: rozwój powierzchni komercyjnej w obszarze metropolitalnym Hamburga wymaga innowacyjnych i ukierunkowanych strategii.