Espaço comercial em ascensão: Hamburgo e arredores beneficiam!

Espaço comercial em ascensão: Hamburgo e arredores beneficiam!

Muita coisa está acontecendo na área de espaços comerciais da região metropolitana de Hamburgo. Alto Ducado Direto A oferta de espaços comerciais e industriais aumentou cerca de três por cento e situa-se agora em cerca de 1.750 hectares. Isto é certamente encorajador, uma vez que 873 hectares estão imediatamente disponíveis. Destaca-se especialmente o espaço industrial disponível, que já ascende a 622 hectares.

Mas o que isso significa para a região? Uma olhada nos números mostra: Mais de 70% do espaço disponível está em mãos públicas. As maiores ofertas de terrenos para construção encontram-se nos distritos de Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburgo e Steinburg, que juntos respondem por quase dois terços da oferta total. Mas distâncias maiores até Hamburgo, especialmente ao longo das autoestradas A1 e A7, também oferecem um enorme potencial.

Uso sustentável da terra e desafios

A crescente procura de espaços comerciais é particularmente visível nos distritos de Stormarn, Segeberg, Pinneberg e Harburg, que irão beneficiar da travessia planeada de Fehmarnbelt. Ao mesmo tempo, porém, existem desafios: restrições como limites de emissão e a escassez de espaço reduzem a disponibilidade real. São necessários esforços significativos no sentido do desenvolvimento interno e da reciclagem dos solos para equalizar a concorrência entre a indústria e as energias renováveis.

Mesmo no mês de rápida evolução dos registos de empresas – houve um aumento em quase todo o lado – Hamburgo está no topo. As receitas fiscais comerciais estão a estabilizar aqui, com diferenças regionais notáveis: no distrito de Rotenburg (Wümme), por exemplo, aumentaram uns impressionantes 49 por cento, enquanto Steinburg brilhou com um aumento de 15 por cento.

Desenvolvimento do mercado e perspectivas futuras

Um aspecto interessante é que foram vendidas menos propriedades no período de 2022 a 2023 – 390 contra 467 no ano anterior – embora a área vendida tenha aumentado para 356 hectares. Mais de dois terços das áreas de vendas cobriam menos de 5.000 metros quadrados. As empresas municipais, em particular, atacaram aqui.

Os dados são baseados no sistema de informação espacial comercial GEFIS, que fornece uma visão geral do espaço comercial e industrial disponível em 21 distritos e cidades independentes. E embora a procura permaneça ininterrupta, uma coisa é certa: o desenvolvimento do espaço comercial na região metropolitana de Hamburgo requer estratégias inovadoras e direcionadas.