Spațiu comercial în creștere: Hamburg și împrejurimile beneficiază!

Spațiu comercial în creștere: Hamburg și împrejurimile beneficiază!

Se întâmplă multe în zona spațiului comercial din regiunea metropolitană Hamburg. Tare Ducat Direct Oferta de spații comerciale și industriale a crescut cu aproximativ trei procente și se ridică acum la aproximativ 1.750 de hectare. Acest lucru este cu siguranță încurajator, deoarece 873 de hectare sunt disponibile imediat. De remarcat este spațiul industrial disponibil, care se ridică acum la 622 de hectare.

Dar ce înseamnă asta pentru regiune? O privire asupra cifrelor arată: Peste 70% din spațiul disponibil este în mâini publice. Cele mai mari oferte de terenuri construite se găsesc în districtele Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg și Steinburg, care împreună reprezintă aproape două treimi din oferta totală. Dar distanțe mai mari până la Hamburg, în special de-a lungul autostrăzilor A1 și A7, oferă și ele un potențial enorm.

Utilizarea durabilă a terenurilor și provocări

Creșterea cererii de spațiu comercial este vizibilă în special în districtele Stormarn, Segeberg, Pinneberg și Harburg, care vor beneficia de traversarea planificată a Fehmarnbelt. În același timp, însă, există provocări: restricții precum limitele de emisie și lipsa spațiului reduc disponibilitatea efectivă. Sunt necesare eforturi semnificative pentru dezvoltarea internă și reciclarea terenurilor pentru a egaliza concurența dintre industrie și energiile regenerabile.

Chiar și în luna în mișcare rapidă a înregistrărilor de afaceri - a existat o creștere aproape peste tot - Hamburg este în top. Veniturile din impozitele comerciale se stabilizează aici, cu diferențe regionale notabile: în districtul Rotenburg (Wümme), de exemplu, au crescut impresionant cu 49 la sută, în timp ce Steinburg a strălucit cu o creștere de 15 la sută.

Dezvoltarea pieței și perspectivele de viitor

Un aspect interesant este că au fost vândute mai puține proprietăți în perioada 2022-2023 - 390 față de 467 cu anul anterior - deși suprafața vândută a crescut la 356 de hectare. Mai mult de două treimi din suprafețele de vânzare au acoperit mai puțin de 5.000 de metri pătrați. Companiile municipale în special au lovit aici.

Datele se bazează pe sistemul de informații spațiale comerciale GEFIS, care oferă o imagine de ansamblu asupra spațiului comercial și industrial disponibil în 21 de districte și orașe independente. Și în timp ce cererea rămâne neîntreruptă, un lucru este clar: dezvoltarea spațiului comercial în regiunea metropolitană Hamburg necesită strategii inovatoare și direcționate.