Komercialni prostori v vzponu: koristi imajo Hamburg in okolica!

Komercialni prostori v vzponu: koristi imajo Hamburg in okolica!

Na področju komercialnih prostorov v metropolitanski regiji Hamburg se veliko dogaja. Glasno Duchy Direct Ponudba poslovnih in industrijskih površin se je povečala za okoli tri odstotke in znaša okoli 1750 hektarjev. To je vsekakor spodbudno, saj jih je takoj na razpolago kar 873 hektarjev. Posebej velja izpostaviti razpoložljive industrijske površine, ki zdaj obsegajo 622 ha.

Toda kaj to pomeni za regijo? Pogled na številke pokaže: Več kot 70 odstotkov razpoložljivega prostora je v javnih rokah. Največjo ponudbo zazidljivih zemljišč najdemo v okrožjih Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg in Steinburg, ki skupaj predstavljajo skoraj dve tretjini celotne ponudbe. Toda tudi večje razdalje do Hamburga, zlasti ob avtocestah A1 in A7, ponujajo ogromen potencial.

Trajnostna raba zemljišč in izzivi

Naraščajoče povpraševanje po poslovnih prostorih je še posebej opazno v okrožjih Stormarn, Segeberg, Pinneberg in Harburg, ki bodo imela koristi od načrtovanega prehoda Fehmarnbelt. Hkrati pa obstajajo izzivi: omejitve, kot so omejitve emisij in pomanjkanje prostora, zmanjšujejo dejansko razpoložljivost. Za izenačitev konkurence med industrijo in obnovljivimi viri energije so potrebna velika prizadevanja za notranji razvoj in recikliranje zemlje.

Tudi v hitrem mesecu registracij podjetij - porast je bil skoraj povsod - je Hamburg na vrhu. Prihodki od davka na trgovino se tukaj stabilizirajo z opaznimi regionalnimi razlikami: v okrožju Rotenburg (Wümme) so na primer narasli za impresivnih 49 odstotkov, medtem ko je Steinburg blestel s povečanjem za 15 odstotkov.

Razvoj trga in prihodnost

Zanimivo je, da je bilo v obdobju 2022 do 2023 prodanih manj nepremičnin – 390 v primerjavi s 467 leto prej – čeprav se je prodana površina povečala na 356 hektarjev. Več kot dve tretjini prodajnih površin je obsegalo manj kot 5.000 kvadratnih metrov. Tu so udarila predvsem komunalna podjetja.

Podatki temeljijo na komercialnem vesoljskem informacijskem sistemu GEFIS, ki ponuja pregled razpoložljivih poslovnih in industrijskih površin v 21 okrožjih in neodvisnih mestih. In medtem ko povpraševanje ostaja neprekinjeno, je ena stvar jasna: razvoj poslovnih prostorov v metropolitanski regiji Hamburga zahteva inovativne in ciljno usmerjene strategije.