Kommersiella lokaler på uppgång: Hamburg och omnejd gynnas!

Kommersiella lokaler på uppgång: Hamburg och omnejd gynnas!

Mycket händer inom området kommersiella utrymmen i Hamburgs storstadsregion. Högt Duchy Direct Utbudet av kommersiella och industriella ytor har ökat med cirka tre procent och uppgår nu till cirka 1 750 hektar. Detta är verkligen uppmuntrande, eftersom 873 hektar av det är omedelbart tillgängligt. Särskilt anmärkningsvärt är den tillgängliga industriytan som nu uppgår till 622 hektar.

Men vad betyder detta för regionen? En titt på siffrorna visar: Över 70 procent av det tillgängliga utrymmet är i offentliga händer. De största utbuden av byggmark finns i distrikten Ludwigslust-Parchim, Schwerin, Hamburg och Steinburg, som tillsammans står för nästan två tredjedelar av det totala utbudet. Men större avstånd till Hamburg, särskilt längs motorvägarna A1 och A7, erbjuder också en enorm potential.

Hållbar markanvändning och utmaningar

Den ökande efterfrågan på kommersiella ytor är särskilt märkbar i stadsdelarna Stormarn, Segeberg, Pinneberg och Harburg, som kommer att dra nytta av den planerade korsningen över Fehmarn Bält. Samtidigt finns det dock utmaningar: restriktioner som utsläppsgränser och platsbrist minskar den faktiska tillgängligheten. Betydande insatser för intern utveckling och markåtervinning är nödvändiga för att utjämna konkurrensen mellan industri och förnybar energi.

Även under den snabbrörliga månaden med företagsregistreringar – det var en ökning nästan överallt – ligger Hamburg i topp. Handelsskatteintäkterna stabiliseras här, med betydande regionala skillnader: i distriktet Rotenburg (Wümme) steg de till exempel med imponerande 49 procent, medan Steinburg glänste med en ökning på 15 procent.

Marknadsutveckling och framtidsutsikter

En intressant aspekt är att färre fastigheter såldes under perioden 2022 till 2023 – 390 jämfört med 467 året innan – även om den sålda arealen ökade till 356 hektar. Mer än två tredjedelar av försäljningsytorna omfattade mindre än 5 000 kvadratmeter. Här har framför allt kommunala företag slagit till.

Uppgifterna är baserade på det kommersiella rymdinformationssystemet GEFIS, som ger en översikt över tillgängliga kommersiella och industriella utrymmen i 21 distrikt och oberoende städer. Och även om efterfrågan förblir obruten, är en sak klar: utvecklingen av kommersiella lokaler i Hamburgs storstadsregion kräver innovativa och riktade strategier.