تخطط ساسنيتز لزيادة إيجار المرآب بأكثر من 1566 بالمائة - المستأجرون يحتجون!

تخطط ساسنيتز لزيادة إيجار المرآب بأكثر من 1566 بالمائة - المستأجرون يحتجون!

في ساسنيتز بجزيرة روغن الجميلة، يواجه أصحاب المرآب تحديًا هائلاً: تخطط إدارة المدينة لزيادة كبيرة في إيجارات المرآب بنسبة مذهلة تبلغ 1566 بالمائة. يدفع المستأجرون حاليًا حوالي 30 يورو سنويًا، ولكن اعتبارًا من 1 يناير 2024، قد يرتفع السعر إلى 500 يورو. أفاد هذا ال صحيفة بحر البلطيق.

مونيكا بوست والعديد من أصحاب المرآب المتضررين الآخرين، الذين غالبًا ما فعلوا ذلك بأنفسهم، ليسوا متحمسين لهذه الزيادة في الأسعار. أنهت مدينة ساسنيتز اتفاقيات الإيجار مع حوالي 1200 مستخدم في الصيف لمجرد توحيد الإطار القانوني للإيجارات. ومع ذلك، فإن مجموعة العمل التي كان من المفترض أن تعمل على تطوير حل وسط، لم تتمكن من إيجاد حل ودي.

ما هي خلفية هذا القرار؟

أصبح إنهاء عقود المرآب الحالية ضروريًا من أجل تكييف الاتفاقيات مع اللوائح القانونية المعمول بها. ال مدينة ساسنيتز ويؤكد على أن العقود الجديدة يجب أن تكون شفافة وواضحة. وتأتي اتفاقيات الإيجار الجديدة كجزء من عملية إعادة هيكلة شاملة تهدف أيضًا إلى تنظيم ضريبة الأملاك وتكاليف التشغيل بشكل واضح وفقًا للوائح الحالية.

وفي هذا السياق، ليس من المستغرب أن تحاول المدينة تحسين وضعها المالي. وتطالب هيئة الإشراف على البلدية بتعديل الإيجارات حسب القيمة السوقية التي تم تحديدها من خلال المقارنة مع البلديات الأخرى. وفي حين يبلغ متوسط ​​الإيجار في ساسنيتز حوالي 33 يورو سنويًا، فإن أرخص الكراجات في روغن في جلو ودرانسكي يبلغ إيجارها السنوي 60 يورو، بينما يصل المرآب الخاص في ساسنيتز إلى أعلى الأسعار بـ 960 يورو سنويًا.

ردود أفعال واحتجاجات من أصحاب المرآب

أثارت الزيادة المخططة في الإيجار احتجاجات بين مستأجري المرآب. ويرى المئات منهم، وخاصة البنائين الذاتيين، أن تعديل الأسعار غير عادل، ويشيرون إلى أن العديد منهم قاموا ببناء وصيانة مرائبهم بأنفسهم. ومع ذلك، رفضت إدارة المدينة اقتراحًا من مستخدمي المرآب لإدخال نظام تسعير مختلف.

وبدلاً من ذلك، تخطط المدينة لفرض سعر إيجار شهري صافي قدره 35 يورو بالإضافة إلى ضريبة المبيعات والرسوم اعتبارًا من يناير 2024. وسيقرر مسؤولو المدينة بشأن عقود الإيجار الجديدة في 20 نوفمبر. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق أو لم يتم توقيع العقود الجديدة، فسوف تنتهي اتفاقية الإيجار تلقائيًا في 31 ديسمبر 2025 ويجب تسليم الكراجات وتطهيرها.

الاستدامة من خلال المتطلبات القانونية

إن خلفية عملية إعادة الهيكلة هذه معقدة. نظرًا للتحديات المالية التي تواجهها العديد من البلديات اليوم، يعد تأجير العقارات التابعة للبلدية جانبًا مهمًا. وفقا ل شركة هيرفورتنر للمحاماة ولا تهدف هذه التدابير إلى توليد الدخل فحسب، بل قبل كل شيء إلى ضمان استخدام المناطق وصيانتها

وتستند اللائحة الجديدة إلى القانون المدني وتنص على أن عقود الإيجار يجب أن تكون واضحة وآمنة من الناحية القانونية. تهدف هذه الأطر القانونية إلى تجنب النزاعات. وفي هذه الحالة، من الواضح أن المدينة تسعى جاهدة للتوصل إلى حل شفاف وعادل، لكنها تواجه مقاومة في تنفيذه.