Sassnitz plánuje zvýšit nájem garáží o více než 1566 procent – ​​nájemníci protestují!

Sassnitz plánuje zvýšit nájem garáží o více než 1566 procent – ​​nájemníci protestují!

V Sassnitz na krásném ostrově Rujána čelí majitelé garáží obrovské výzvě: vedení města plánuje drastické zvýšení nájemného o působivých 1 566 procent. Nájemníci v současnosti platí zhruba 30 eur ročně, ale od 1. ledna 2024 by se cena mohla vyšplhat až na ohromných 500 eur. Informuje o tom server Noviny z Baltského moře.

Monika Pust a mnoho dalších dotčených majitelů garáží, kteří si to často dělali sami, jsou z tohoto zdražení nadšeni. Město Sassnitz v létě vypovědělo nájemní smlouvy s přibližně 1200 uživateli jen proto, aby sjednotilo právní rámec pronájmů. Pracovní skupina, která tehdy měla pracovat na vypracování kompromisu, však nedokázala najít smírné řešení.

Jaké je pozadí tohoto rozhodnutí?

Ukončení stávajících garážových smluv se stalo nezbytným pro přizpůsobení smluv platným právním předpisům. The Město Sassnitz zdůrazňuje, že nové smlouvy by měly být transparentní a jasné. Nové nájemní smlouvy se objevují v rámci komplexní restrukturalizace, jejímž cílem je také jasně upravit daň z nemovitosti a provozní náklady v souladu s aktuálními předpisy.

V této souvislosti není divu, že se město snaží finančně vylepšit. Městský dozorový úřad požaduje přizpůsobení nájemného tržní hodnotě, která byla zjištěna srovnáním s jinými obcemi. Zatímco průměrné nájemné v Sassnitz se pohybuje kolem 33 eur ročně, nejlevnější garáže na Rujáně v Glowe a Dranske mají roční nájem 60 eur, zatímco soukromá garáž v Sassnitz dosahuje nejvyšších cen 960 eur ročně.

Reakce a protesty majitelů garáží

Plánované zvýšení nájemného vyvolalo protesty mezi nájemníky garáží. Stovkám z nich, zejména svépomocí, připadá úprava cen nespravedlivá a poukazují na to, že mnozí z nich si garáže postavili a udržovali sami. Návrh uživatelů garáží na zavedení systému diferencovaných cen však vedení města odmítlo.

Místo toho město plánuje účtovat od ledna 2024 měsíční čisté nájemné ve výši 35 eur plus daň z obratu a cla. O nových pronájmech rozhodnou představitelé města 20. listopadu. Pokud nedojde k dohodě nebo nedojde k podpisu nových smluv, nájemní smlouva automaticky končí 31. prosince 2025 a garáže musí být předány vyklizeny.

Udržitelnost prostřednictvím zákonných požadavků

Pozadí této restrukturalizace je složité. Vzhledem k finančním problémům, kterým dnes mnoho obcí čelí, je pronájem obecních nemovitostí důležitým aspektem. Podle Herfurtner advokátní kancelář Taková opatření mají nejen generovat příjmy, ale především zajistit využití a údržbu ploch

Nová úprava vychází z občanského zákoníku a stanoví, že nájemní smlouvy musí být jasné a právně bezpečné. Tyto právní rámce mají zabránit konfliktům. V tomto případě je zřejmé, že město usiluje o transparentní a spravedlivé řešení, ale při jeho realizaci naráží na odpor.