Sassnitz planea aumentar el alquiler del garaje en más de un 1566 por ciento: ¡los inquilinos protestan!

Sassnitz planea aumentar el alquiler del garaje en más de un 1566 por ciento: ¡los inquilinos protestan!

En Sassnitz, en la hermosa isla de Rügen, los propietarios de garajes se enfrentan a un enorme desafío: la administración municipal planea aumentar drásticamente el alquiler de los garajes en un impresionante 1.566 por ciento. Los inquilinos pagan actualmente unos 30 euros al año, pero a partir del 1 de enero de 2024 el precio podría subir hasta la friolera de 500 euros. Así lo informa el Periódico del Mar Báltico.

Monika Pust y muchos otros propietarios de talleres afectados, que a menudo lo hicieron ellos mismos, no están nada entusiasmados con este aumento de precios. La ciudad de Sassnitz rescindió en verano los contratos de arrendamiento con alrededor de 1.200 usuarios, simplemente para normalizar el marco legal en materia de alquileres. Sin embargo, un grupo de trabajo que debía trabajar en el desarrollo de un compromiso no pudo encontrar una solución amistosa.

¿Cuáles son los antecedentes de esta decisión?

Se hizo necesaria la rescisión de los contratos de garaje existentes para adaptar los acuerdos a la normativa legal aplicable. El Ciudad de Sassnitz destaca que los nuevos contratos deben ser transparentes y claros. Los nuevos contratos de alquiler aparecen como parte de una reestructuración integral, que también tiene como objetivo regular claramente el impuesto a la propiedad y los costos operativos de acuerdo con la normativa vigente.

En este contexto, no sorprende que la ciudad esté intentando mejorar sus finanzas. La autoridad de control municipal exige que los alquileres se ajusten al valor de mercado, que se determinó mediante comparaciones con otros municipios. Mientras que el alquiler medio en Sassnitz ronda los 33 euros al año, los garajes más baratos en Rügen, en Glowe y Dranske, tienen un alquiler anual de 60 euros, mientras que un garaje privado en Sassnitz alcanza los precios más altos con 960 euros al año.

Reacciones y protestas de los propietarios de talleres.

El aumento previsto del alquiler ha provocado protestas entre los inquilinos de los garajes. Cientos de ellos, sobre todo los autoconstructores, consideran injusto el ajuste de precios y señalan que muchos de ellos construyeron y mantuvieron ellos mismos sus garajes. Sin embargo, la administración municipal rechazó la propuesta de los usuarios de los garajes de introducir un sistema de precios diferenciados.

En cambio, la ciudad planea cobrar un precio de alquiler neto mensual de 35 euros más impuestos y aranceles a partir de enero de 2024. Los funcionarios de la ciudad decidirán sobre los nuevos arrendamientos el 20 de noviembre. Si no se llega a un acuerdo o no se firman los nuevos contratos, el contrato de alquiler finalizará automáticamente el 31 de diciembre de 2025 y los garajes deberán entregarse limpios.

Sostenibilidad a través de requisitos legales

Los antecedentes de esta reestructuración son complejos. Dados los desafíos financieros que enfrentan muchos municipios hoy en día, el arrendamiento de propiedades municipales es un aspecto importante. Según el bufete de abogados herfurtner Este tipo de medidas no sólo pretenden generar ingresos, sino sobre todo garantizar el uso y mantenimiento de las zonas

El nuevo reglamento se basa en el Código Civil y estipula que los contratos de arrendamiento deben ser claros y jurídicamente seguros. Estos marcos legales tienen como objetivo evitar conflictos. En este caso, está claro que la ciudad está luchando por una solución transparente y justa, pero encuentra resistencia en su implementación.