Sassnitz aikoo nostaa autotallin vuokraa yli 1566 prosenttia – vuokralaiset protestoivat!

Sassnitz aikoo nostaa autotallin vuokraa yli 1566 prosenttia – vuokralaiset protestoivat!

Kauniilla Rügenin saarella sijaitsevassa Sassnitzissa autotallien omistajat kohtaavat valtavan haasteen: kaupungin hallinto suunnittelee autotallien vuokrien jyrkkää nousua, vaikuttavat 1 566 prosenttia. Vuokralaiset maksavat tällä hetkellä noin 30 euroa vuodessa, mutta 1.1.2024 alkaen hinta voi nousta huimiin 500 euroon. Tästä raportoi Itämeren sanomalehti.

Monika Pust ja monet muut asianomaiset autotallin omistajat, jotka tekivät sen usein itse, ovat kaikkea muuta kuin innostuneet tästä hinnankorotuksesta. Sassnitzin kaupunki irtisanoi vuokrasopimukset noin 1 200 käyttäjän kanssa kesällä yksinkertaisesti standardoidakseen vuokraamisen oikeudelliset puitteet. Työryhmä, jonka piti silloin työskennellä kompromissin kehittämiseksi, ei kuitenkaan pystynyt löytämään sovinnollista ratkaisua.

Mikä on tämän päätöksen tausta?

Nykyisten autotallisopimusten irtisanominen tuli tarpeelliseksi sopimusten mukauttamiseksi soveltuvien lakien mukaisiksi. The Sassnitzin kaupunki korostaa, että uusien sopimusten on oltava avoimia ja selkeitä. Uudet vuokrasopimukset näkyvät osana kokonaisvaltaista rakennemuutosta, jonka tavoitteena on myös selkeästi säännellä kiinteistöveroa ja käyttökustannuksia voimassa olevien määräysten mukaisesti.

Tässä yhteydessä ei ole yllättävää, että kaupunki yrittää parantaa talouttaan. Kunnanvalvontaviranomainen vaatii, että vuokrat mukautetaan markkina-arvoon, joka määritettiin vertailemalla muihin kuntiin. Kun Sassnitzin keskimääräinen vuokra on noin 33 euroa vuodessa, Rügenin halvimpien autotallien vuosivuokra Glowessa ja Dranskessa on 60 euroa, kun taas yksityisen autotallin Sassnitzissa huippuhinnat ovat 960 euroa vuodessa.

Autotallin omistajien reaktiot ja protestit

Suunniteltu vuokrankorotus on herättänyt vastalauseita autotallien vuokralaisten keskuudessa. Sadat heistä, varsinkin itse rakentajat, pitävät hinnansäätöä epäoikeudenmukaisena ja huomauttavat, että monet heistä rakensivat ja huoltavat autotallinsa itse. Kaupunginhallitus kuitenkin hylkäsi autotallien käyttäjien ehdotuksen eriytetyn hinnoittelujärjestelmän käyttöönotosta.

Sen sijaan kaupunki aikoo veloittaa kuukausittaisen nettovuokrahinnan 35 euroa plus liikevaihtovero ja tullit tammikuusta 2024 alkaen. Kaupungin viranomaiset päättävät uusista vuokrasopimuksista 20. marraskuuta. Mikäli sopimukseen ei päästä tai uusia sopimuksia ei allekirjoiteta, vuokrasopimus päättyy automaattisesti 31.12.2025 ja autotallit tulee luovuttaa tyhjinä.

Kestävyys lakisääteisten vaatimusten kautta

Tämän uudelleenjärjestelyn tausta on monimutkainen. Ottaen huomioon monet kunnat nykyään kohtaavat taloudelliset haasteet, kuntien kiinteistöjen vuokraaminen on tärkeä näkökohta. mukaan Herfurtner asianajotoimisto Tällaisilla toimenpiteillä ei ole tarkoitus pelkästään tuottaa tuloja, vaan ennen kaikkea varmistaa alueiden käyttö ja ylläpito

Uusi asetus perustuu siviililakiin ja sen mukaan vuokrasopimusten tulee olla selkeitä ja lainvarmoja. Näiden oikeudellisten puitteiden tarkoituksena on välttää ristiriitoja. Tässä tapauksessa on selvää, että kaupunki pyrkii läpinäkyvään ja oikeudenmukaiseen ratkaisuun, mutta kohtaa vastustusta sen toteuttamisessa.