Sassnitz prévoit d'augmenter le loyer du garage de plus de 1566 pour cent – ​​les locataires protestent !

Sassnitz prévoit d'augmenter le loyer du garage de plus de 1566 pour cent – ​​les locataires protestent !

À Sassnitz, sur la magnifique île de Rügen, les garagistes sont confrontés à un défi de taille : l'administration municipale prévoit une augmentation drastique des loyers des garages, de 1 566 pour cent. Les locataires paient actuellement environ 30 euros par an, mais à partir du 1er janvier 2024, le prix pourrait atteindre la somme énorme de 500 euros. Ceci est rapporté par le Journal de la mer Baltique.

Monika Pust et de nombreux autres garagistes concernés, qui l'ont souvent fait eux-mêmes, sont tout sauf enthousiastes face à cette augmentation des prix. La ville de Sassnitz a mis fin cet été aux contrats de location avec environ 1 200 utilisateurs simplement pour uniformiser le cadre juridique des locations. Cependant, le groupe de travail qui devait alors travailler à l’élaboration d’un compromis n’a pas réussi à trouver une solution à l’amiable.

Quel est le contexte de cette décision ?

La résiliation des contrats de garage existants s'est avérée nécessaire afin d'adapter les contrats aux dispositions légales applicables. Le Ville de Sassnitz souligne que les nouveaux contrats devraient être transparents et clairs. Les nouveaux contrats de location s'inscrivent dans le cadre d'une restructuration globale, qui vise également à réglementer clairement la taxe foncière et les frais d'exploitation conformément à la réglementation en vigueur.

Dans ce contexte, il n’est pas surprenant que la ville tente d’améliorer ses finances. L'autorité de surveillance communale exige que les loyers soient adaptés à la valeur marchande, déterminée par comparaison avec d'autres communes. Alors que le loyer moyen à Sassnitz est d'environ 33 euros par an, les garages les moins chers de Rügen à Glowe et Dranske ont un loyer annuel de 60 euros, tandis qu'un garage privé à Sassnitz atteint les prix les plus élevés à 960 euros par an.

Réactions et protestations des garagistes

L'augmentation prévue des loyers a suscité des protestations parmi les locataires des garages. Des centaines d'entre eux, notamment des autoconstructeurs, trouvent l'ajustement des prix injuste et soulignent que beaucoup d'entre eux ont construit et entretenu eux-mêmes leur garage. Cependant, la suggestion des utilisateurs du garage d'introduire un système de tarification différenciée a été rejetée par l'administration municipale.

Au lieu de cela, la ville prévoit de facturer un prix de location mensuel net de 35 euros plus taxes et droits de vente à partir de janvier 2024. Les autorités municipales décideront des nouveaux baux le 20 novembre. Si aucun accord n'est trouvé ou si les nouveaux contrats ne sont pas signés, le contrat de location prendra automatiquement fin le 31 décembre 2025 et les garages devront être remis libérés.

Durabilité grâce aux exigences légales

Le contexte de cette restructuration est complexe. Compte tenu des défis financiers auxquels de nombreuses municipalités sont aujourd’hui confrontées, la location de propriétés municipales constitue un aspect important. Selon le Cabinet d'avocats Herfurtner De telles mesures ne visent pas seulement à générer des revenus, mais surtout à assurer l'utilisation et l'entretien des zones

La nouvelle réglementation s'appuie sur le Code civil et stipule que les contrats de location doivent être clairs et juridiquement sûrs. Ces cadres juridiques visent à éviter les conflits. Dans ce cas-ci, il est clair que la ville s’efforce de trouver une solution transparente et équitable, mais se heurte à des résistances dans sa mise en œuvre.