Sassnitz planira povećati najam garaže za više od 1566 posto – stanari protestiraju!

Sassnitz planira povećati najam garaže za više od 1566 posto – stanari protestiraju!

U Sassnitzu na prekrasnom otoku Rügenu vlasnici garaža suočavaju se s velikim izazovom: gradska uprava planira drastično povećanje najamnina garaža za impresivnih 1566 posto. Stanari trenutno plaćaju oko 30 eura godišnje, no od 1. siječnja 2024. cijena bi mogla narasti na ogromnih 500 eura. O tome izvještava The Novine Baltičkog mora.

Monika Pust i mnogi drugi pogođeni vlasnici garaža, koji su to nerijetko i sami radili, ovim poskupljenjem su sve samo ne oduševljeni. Grad Sassnitz u ljeto je raskinuo ugovore o najmu s oko 1200 korisnika jednostavno kako bi standardizirao pravni okvir za najam. No, radna skupina koja je tada trebala raditi na izradi kompromisa nije uspjela pronaći sporazumno rješenje.

Koja je pozadina ove odluke?

Raskid postojećih ugovora o garaži postao je nužan radi prilagodbe ugovora važećim zakonskim propisima. The Grad Sassnitz ističe da bi novi ugovori trebali biti transparentni i jasni. Novi ugovori o najmu javljaju se kao dio opsežnog restrukturiranja, čiji je cilj i jasno reguliranje poreza na imovinu i troškova poslovanja sukladno važećim propisima.

U tom kontekstu ne čudi što grad pokušava poboljšati svoje financije. Općinsko nadzorno tijelo traži da se najamnine usklade s tržišnom vrijednošću koja je utvrđena usporedbom s drugim općinama. Dok je prosječni najam u Sassnitzu oko 33 eura godišnje, najjeftinije garaže na Rügenu u Gloweu i Dranskim imaju godišnji najam od 60 eura, dok privatna garaža u Sassnitzu doseže najviše cijene od 960 eura godišnje.

Reakcije i protesti vlasnika garaža

Planirano povećanje najamnine izazvalo je proteste među stanarima garaža. Stotine njih, posebice samograditelja, usklađivanje cijena smatraju nepravednim te ističu da su mnogi sami gradili i održavali svoje garaže. Međutim, prijedlog korisnika garaže da se uvede diferencirani sustav cijena gradska je uprava odbila.

Umjesto toga, grad planira naplaćivati ​​mjesečnu neto cijenu najma od 35 eura plus porez na promet i carine od siječnja 2024. Gradske vlasti odlučit će o novim ugovorima o najmu 20. studenog. Ako se ne postigne dogovor ili se ne potpišu novi ugovori, ugovor o najmu automatski prestaje 31. prosinca 2025. i garaže se moraju predati očišćene.

Održivost kroz zakonske zahtjeve

Pozadina ovog restrukturiranja je složena. S obzirom na financijske izazove s kojima se mnoge općine danas suočavaju, zakup općinske imovine važan je aspekt. Prema Herfurtner odvjetničko društvo Takve mjere nisu namijenjene samo stvaranju prihoda, već prije svega osiguranju korištenja i održavanja površina

Novi propis temelji se na Građanskom zakoniku i propisuje da ugovori o najmu moraju biti jasni i pravno sigurni. Ovi pravni okviri imaju za cilj izbjegavanje sukoba. U ovom slučaju jasno je da grad teži transparentnom i pravednom rješenju, ali nailazi na otpore u njegovoj provedbi.