Sassnitz több mint 1566 százalékkal tervezi emelni a garázsbérleti díjakat – tiltakoznak a bérlők!

Sassnitz több mint 1566 százalékkal tervezi emelni a garázsbérleti díjakat – tiltakoznak a bérlők!

A gyönyörű Rügen szigetén fekvő Sassnitzben hatalmas kihívással néznek szembe a garázstulajdonosok: a városvezetés a garázsbérleti díjak drasztikus, 1566 százalékos emelését tervezi. A bérlők jelenleg körülbelül 30 eurót fizetnek évente, de 2024. január 1-től akár 500 euróra is emelkedhet az ár. Erről számol be a Balti-tengeri újság.

Pust Monika és sok más érintett garázstulajdonos, akik gyakran maguk csinálták, nem lelkesednek az áremelésért. Sassnitz városa a nyáron felmondta a bérleti szerződéseket körülbelül 1200 felhasználóval, pusztán azért, hogy egységesítse a bérleti díjak jogi kereteit. Egy munkacsoport azonban, amelynek akkor a kompromisszum kidolgozásán kellett volna dolgoznia, nem tudott békés megoldást találni.

Mi áll ennek a döntésnek a hátterében?

A fennálló garázsszerződések felmondása a megállapodások érvényes jogszabályi előírásokhoz való igazítása érdekében vált szükségessé. A Sassnitz városa hangsúlyozza, hogy az új szerződéseknek átláthatónak és egyértelműnek kell lenniük. Az új bérleti szerződések egy átfogó átalakítás részeként jelennek meg, melynek célja az ingatlanadó és a működési költségek egyértelmű szabályozása is a jelenlegi szabályozásnak megfelelően.

Ebben az összefüggésben nem meglepő, hogy a város igyekszik javítani a pénzügyi helyzetén. Az önkormányzati felügyelet kéri, hogy a bérleti díjakat a piaci értékhez igazítsák, amelyet más településekkel való összehasonlítás alapján határoztak meg. Míg az átlagos bérleti díj Sassnitzben évente 33 euró körül van, addig a Glowe-i és Dranske-i Rügen legolcsóbb garázsainak éves bérleti díja 60 euró, míg egy sassnitzi privát garázs évi 960 euróval éri el a legmagasabb árat.

Garázstulajdonosok reakciói és tiltakozásai

A tervezett bérleti díj emelés tiltakozást váltott ki a garázsbérlők körében. Több százan közülük, különösen az önépítők, igazságtalannak tartják az árkiigazítást, és rámutatnak arra, hogy sokan maguk építették és tartották karban garázsukat. A garázshasználók javaslatát a differenciált árképzési rendszer bevezetésére azonban a városvezetés elutasította.

Ehelyett a város 2024 januárjától havi nettó 35 eurós bérleti díjat, plusz forgalmi adót és illetékeket tervez felszámítani. A város illetékesei november 20-án döntenek az új bérleti szerződésekről. Ha nem születik megállapodás, vagy nem kötik meg az új szerződéseket, a bérleti szerződés 2025. december 31-én automatikusan megszűnik, és a garázsokat kiürítve kell átadni.

Fenntarthatóság a törvényi előírásokon keresztül

Ennek a szerkezetátalakításnak a háttere összetett. Tekintettel azokra a pénzügyi kihívásokra, amelyekkel ma sok önkormányzat szembesül, az önkormányzati ingatlanok bérbeadása fontos szempont. szerint a Herfurtner ügyvédi iroda Az ilyen intézkedések nem csak a bevételt szolgálják, hanem mindenekelőtt a területek használatát és fenntartását

Az új szabályozás a Polgári Törvénykönyvre épül, és előírja, hogy a bérleti szerződéseknek egyértelműnek és jogilag biztonságosnak kell lenniük. E jogi keretek célja a konfliktusok elkerülése. Ebben az esetben jól látható, hogy a város átlátható és igazságos megoldásra törekszik, de ennek megvalósítása során ellenállásba ütközik.