Sassnitz prevede di aumentare l’affitto del garage di oltre il 1566% – gli inquilini protestano!

Sassnitz prevede di aumentare l’affitto del garage di oltre il 1566% – gli inquilini protestano!

A Sassnitz, sulla bellissima isola di Rügen, i proprietari di garage si trovano ad affrontare una sfida enorme: l'amministrazione comunale prevede un drastico aumento dell'affitto dei garage di un impressionante 1.566%. Gli inquilini pagano attualmente circa 30 euro all'anno, ma dal 1° gennaio 2024 il prezzo potrebbe salire fino a ben 500 euro. Lo riporta il Giornale del Mar Baltico.

Monika Pust e molti altri garage interessati, che spesso lo hanno fatto da soli, sono tutt'altro che entusiasti di questo aumento di prezzo. La città di Sassnitz quest'estate ha rescisso i contratti di locazione con circa 1.200 utenti semplicemente per uniformare il quadro giuridico per gli affitti. Tuttavia, un gruppo di lavoro che avrebbe dovuto lavorare allo sviluppo di un compromesso non è riuscito a trovare una soluzione amichevole.

Qual è il contesto di questa decisione?

La risoluzione dei contratti di autorimessa in essere si è resa necessaria per adeguare gli accordi alle normative di legge applicabili. IL Città di Sassnitz sottolinea che i nuovi contratti dovrebbero essere trasparenti e chiari. I nuovi contratti di locazione si inseriscono nell'ambito di una ristrutturazione globale, che mira anche a regolamentare chiaramente le imposte sugli immobili e i costi operativi in ​​conformità con le normative vigenti.

In questo contesto, non sorprende che la città stia cercando di migliorare le proprie finanze. L'autorità comunale di vigilanza esige che gli affitti siano adeguati al valore di mercato, determinato attraverso confronti con altri comuni. Mentre l'affitto medio a Sassnitz è di circa 33 euro all'anno, i garage più economici a Rügen a Glowe e Dranske hanno un affitto annuo di 60 euro, mentre un garage privato a Sassnitz raggiunge i prezzi più alti con 960 euro all'anno.

Reazioni e proteste dei garage

Il previsto aumento dell'affitto ha scatenato le proteste degli inquilini dei garage. Centinaia di loro, soprattutto autocostruttori, trovano ingiusto l'adeguamento dei prezzi e sottolineano che molti di loro hanno costruito e mantenuto i propri garage da soli. Tuttavia, il suggerimento degli utenti dei garage di introdurre un sistema di prezzi differenziati è stato respinto dall'amministrazione comunale.

Invece, la città prevede di addebitare un canone mensile netto di 35 euro più IVA e dazi a partire da gennaio 2024. I funzionari comunali decideranno sui nuovi contratti di locazione il 20 novembre. Se non si raggiunge un accordo o non vengono firmati i nuovi contratti, il contratto di locazione scadrà automaticamente il 31 dicembre 2025 e i garage dovranno essere consegnati sgomberati.

Sostenibilità attraverso i requisiti legali

Il contesto di questa ristrutturazione è complesso. Date le sfide finanziarie che molti comuni affrontano oggi, la locazione di immobili comunali è un aspetto importante. Secondo il studio legale Herfurtner Tali misure non mirano solo a generare reddito, ma soprattutto a garantire l'uso e la manutenzione delle aree

La nuova normativa si basa sul Codice Civile e prevede che i contratti di locazione debbano essere chiari e giuridicamente sicuri. Questi quadri giuridici hanno lo scopo di evitare conflitti. In questo caso, è chiaro che la città sta cercando una soluzione trasparente ed equa, ma incontra resistenze nella sua attuazione.