Sassnitz is van plan de garagehuur met ruim 1566 procent te verhogen – huurders protesteren!

Sassnitz is van plan de garagehuur met ruim 1566 procent te verhogen – huurders protesteren!

In Sassnitz op het prachtige eiland Rügen staan ​​garagehouders voor een enorme uitdaging: het stadsbestuur plant een drastische verhoging van de garagehuurprijzen met maar liefst 1.566 procent. Momenteel betalen de huurders zo’n 30 euro op jaarbasis, maar vanaf 1 januari 2024 zou de prijs kunnen stijgen naar maar liefst 500 euro. Dit meldt de Baltische Zee krant.

Monika Pust en vele andere getroffen garagehouders, die het vaak zelf deden, zijn alles behalve enthousiast over deze prijsverhoging. De stad Sassnitz heeft in de zomer de huurovereenkomsten met ongeveer 1.200 gebruikers opgezegd, simpelweg om het wettelijke kader voor verhuur te standaardiseren. Een werkgroep die vervolgens aan een compromis moest werken, slaagde er echter niet in een minnelijke oplossing te vinden.

Wat is de achtergrond van dit besluit?

Het beëindigen van de bestaande garagecontracten werd noodzakelijk om de overeenkomsten aan te passen aan de geldende wettelijke regelgeving. De Stad Sassnitz benadrukt dat de nieuwe contracten transparant en duidelijk moeten zijn. De nieuwe huurovereenkomsten lijken deel uit te maken van een uitgebreide herstructurering, die ook tot doel heeft de onroerendgoedbelasting en de exploitatiekosten duidelijk te reguleren in overeenstemming met de huidige regelgeving.

In deze context is het niet verrassend dat de stad haar financiën probeert te verbeteren. De gemeentelijke toezichthouder eist dat de huurprijzen worden aangepast aan de marktwaarde, die is vastgesteld door vergelijkingen met andere gemeenten. Terwijl de gemiddelde huurprijs in Sassnitz rond de 33 euro per jaar ligt, hebben de goedkoopste garages op Rügen in Glowe en Dranske een jaarhuur van 60 euro, terwijl een privégarage in Sassnitz met 960 euro per jaar de topprijzen bereikt.

Reacties en protesten van garagehouders

De geplande huurverhoging leidt tot protesten onder garagehuurders. Honderden onder hen, vooral zelfbouwers, vinden de prijsaanpassing oneerlijk en wijzen erop dat velen van hen zelf hun garages hebben gebouwd en onderhouden. Een suggestie van garagegebruikers om een ​​gedifferentieerd prijssysteem in te voeren werd echter door het stadsbestuur afgewezen.

In plaats daarvan is de stad van plan om vanaf januari 2024 een maandelijkse netto huurprijs van 35 euro plus omzetbelasting en accijnzen in rekening te brengen. De gemeenteambtenaren zullen op 20 november beslissen over de nieuwe huurcontracten. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt of de nieuwe contracten niet worden getekend, eindigt de huurovereenkomst automatisch op 31 december 2025 en moeten de garages ontruimd worden opgeleverd.

Duurzaamheid door wettelijke eisen

De achtergrond van deze herstructurering is complex. Gezien de financiële uitdagingen waar veel gemeenten vandaag de dag mee te maken hebben, is het verhuren van gemeentelijke panden een belangrijk aspect. Volgens de Advocatenkantoor Herfurtner Dergelijke maatregelen zijn niet alleen bedoeld om inkomsten te genereren, maar vooral om het gebruik en onderhoud van gebieden te garanderen

De nieuwe regeling is gebaseerd op het Burgerlijk Wetboek en bepaalt dat huurovereenkomsten duidelijk en juridisch veilig moeten zijn. Deze wettelijke kaders zijn bedoeld om conflicten te voorkomen. In dit geval is duidelijk dat de stad streeft naar een transparante en rechtvaardige oplossing, maar stuit op weerstand bij de uitvoering ervan.