Sassnitz planuje podwyżkę czynszu za garaż o ponad 1566 procent – ​​protestują najemcy!

Sassnitz planuje podwyżkę czynszu za garaż o ponad 1566 procent – ​​protestują najemcy!

W Sassnitz na pięknej wyspie Rugia właściciele garaży stoją przed ogromnym wyzwaniem: władze miasta planują drastyczną podwyżkę czynszów za garaże o imponujące 1566 procent. Najemcy płacą obecnie około 30 euro rocznie, ale od 1 stycznia 2024 roku cena może wzrosnąć aż do 500 euro. O tym informuje Gazeta Morza Bałtyckiego.

Monika Pust i wielu innych właścicieli warsztatów, których to dotyczyło, którzy często robili to sami, wcale nie są entuzjastycznie nastawieni do tej podwyżki cen. Miasto Sassnitz rozwiązało latem umowy najmu z około 1200 użytkownikami, aby ujednolicić ramy prawne dotyczące wynajmu. Jednak grupie roboczej, która miała wówczas pracować nad wypracowaniem kompromisu, nie udało się znaleźć polubownego rozwiązania.

Jakie jest tło tej decyzji?

Rozwiązanie istniejących umów garażowych stało się konieczne w celu dostosowania umów do obowiązujących przepisów prawa. The Miasto Sassnitz podkreśla, że ​​nowe umowy powinny być przejrzyste i jasne. Nowe umowy najmu pojawiają się w ramach kompleksowej restrukturyzacji, która ma również na celu jasne uregulowanie podatku od nieruchomości i kosztów operacyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W tym kontekście nie dziwi fakt, że miasto stara się poprawić swoje finanse. Gminny organ nadzoru żąda dostosowania czynszów do wartości rynkowej, ustalonej w drodze porównań z innymi gminami. Podczas gdy średni czynsz w Sassnitz wynosi około 33 euro rocznie, najtańsze garaże na Rugii w Glowe i Dranske mają roczny czynsz na poziomie 60 euro, natomiast prywatny garaż w Sassnitz osiąga najwyższe ceny na poziomie 960 euro rocznie.

Reakcje i protesty właścicieli garaży

Planowana podwyżka czynszu wywołała protesty wśród najemców garaży. Setki z nich, zwłaszcza osoby samobudujące, uważa korektę cen za niesprawiedliwą i zwracają uwagę, że wielu z nich samodzielnie budowało i konserwowało swoje garaże. Władze miasta odrzuciły jednak sugestię użytkowników garaży dotyczącą wprowadzenia zróżnicowanego systemu cenowego.

Zamiast tego miasto planuje pobierać od stycznia 2024 r. miesięczną cenę wynajmu netto w wysokości 35 euro plus podatek od sprzedaży i cła. Władze miejskie podejmą decyzję w sprawie nowych umów najmu 20 listopada. W przypadku braku porozumienia lub podpisania nowych umów, umowa najmu automatycznie wygaśnie 31 grudnia 2025 r., a garaże będą musiały zostać oddane po oczyszczeniu.

Zrównoważony rozwój dzięki wymogom prawnym

Tło tej restrukturyzacji jest złożone. Biorąc pod uwagę wyzwania finansowe, przed którymi stoi dziś wiele gmin, ważnym aspektem jest wynajem nieruchomości komunalnych. Według kancelaria adwokacka Herfurtner Działania takie mają na celu nie tylko generowanie dochodu, ale przede wszystkim zapewnienie użytkowania i utrzymania terenów

Nowa regulacja oparta jest na Kodeksie Cywilnym i stanowi, że umowy najmu muszą być jasne i bezpieczne pod względem prawnym. Celem tych ram prawnych jest unikanie konfliktów. W tym przypadku widać, że miasto dąży do przejrzystego i sprawiedliwego rozwiązania, ale napotyka opór w jego realizacji.