Sassnitz planeja aumentar o aluguel da garagem em mais de 1.566 por cento – protesto dos inquilinos!

Sassnitz planeja aumentar o aluguel da garagem em mais de 1.566 por cento – protesto dos inquilinos!

Em Sassnitz, na bela ilha de Rügen, os proprietários de garagens enfrentam um enorme desafio: a administração municipal está a planear um aumento drástico nas rendas de garagem em impressionantes 1.566 por cento. Os inquilinos pagam atualmente cerca de 30 euros anuais, mas a partir de 1 de janeiro de 2024 o preço poderá subir para uns colossais 500 euros. Isto é relatado pelo Jornal do Mar Báltico.

Monika Pust e muitos outros proprietários de oficinas afetados, que muitas vezes fizeram isso sozinhos, estão tudo menos entusiasmados com este aumento de preços. A cidade de Sassnitz rescindiu os contratos de arrendamento com cerca de 1.200 utilizadores no verão simplesmente para uniformizar o quadro jurídico dos arrendamentos. No entanto, um grupo de trabalho que deveria então trabalhar no desenvolvimento de um compromisso não conseguiu encontrar uma solução amigável.

Qual é o pano de fundo desta decisão?

A rescisão dos contratos de garagem existentes tornou-se necessária para adequar os acordos às normas legais aplicáveis. O Cidade de Sassnitz sublinha que os novos contratos devem ser transparentes e claros. Os novos contratos de arrendamento surgem no âmbito de uma reestruturação abrangente, que visa também regular claramente o imposto predial e os custos operacionais de acordo com a regulamentação em vigor.

Neste contexto, não é surpreendente que a cidade esteja a tentar melhorar as suas finanças. A tutela municipal exige que as rendas sejam ajustadas ao valor de mercado, que foi determinado através de comparações com outros municípios. Enquanto a renda média em Sassnitz ronda os 33 euros por ano, as garagens mais baratas em Rügen em Glowe e Dranske têm uma renda anual de 60 euros, enquanto uma garagem privada em Sassnitz atinge os preços máximos de 960 euros por ano.

Reações e protestos de proprietários de garagem

O aumento planejado do aluguel gerou protestos entre os inquilinos de garagem. Centenas deles, especialmente autoconstrutores, consideram o reajuste de preços injusto e apontam que muitos deles construíram e mantiveram suas próprias garagens. No entanto, a sugestão dos usuários das oficinas de introduzir um sistema de preços diferenciado foi rejeitada pela prefeitura.

Em vez disso, a cidade planeia cobrar um preço de aluguer líquido mensal de 35 euros mais impostos sobre vendas e taxas a partir de janeiro de 2024. As autoridades municipais decidirão sobre os novos arrendamentos em 20 de novembro. Caso não haja acordo ou não sejam assinados os novos contratos, o contrato de locação terminará automaticamente em 31 de dezembro de 2025 e as garagens deverão ser entregues liberadas.

Sustentabilidade através de requisitos legais

O contexto desta reestruturação é complexo. Dados os desafios financeiros que muitos municípios enfrentam hoje, o arrendamento de imóveis municipais é um aspecto importante. De acordo com o Escritório de advocacia Herfurtner Tais medidas não visam apenas gerar renda, mas sobretudo garantir o uso e a manutenção de áreas

A nova regulamentação baseia-se no Código Civil e estipula que os contratos de arrendamento devem ser claros e juridicamente seguros. Estes quadros jurídicos destinam-se a evitar conflitos. Neste caso, fica claro que a cidade luta por uma solução transparente e justa, mas encontra resistência na sua implementação.