Sassnitz plănuiește să crească chiria garajului cu peste 1566 la sută – chiriașii protestează!

Sassnitz plănuiește să crească chiria garajului cu peste 1566 la sută – chiriașii protestează!

În Sassnitz, pe frumoasa insulă Rügen, proprietarii de garaje se confruntă cu o provocare masivă: administrația orașului plănuiește o creștere drastică a chiriilor garajelor cu o impresionantă 1.566 la sută. Chiriașii plătesc în prezent în jur de 30 de euro anual, dar de la 1 ianuarie 2024 prețul s-ar putea ridica la 500 de euro. Acest lucru este raportat de către Ziarul Mării Baltice.

Monika Pust și mulți alți proprietari de garaje afectați, care de multe ori au făcut-o singuri, sunt orice decât entuziasmați de această creștere a prețului. Orașul Sassnitz a reziliat contractele de închiriere cu aproximativ 1.200 de utilizatori în vară pur și simplu pentru a standardiza cadrul legal pentru închiriere. Cu toate acestea, un grup de lucru care trebuia să lucreze atunci la elaborarea unui compromis nu a putut găsi o soluție pe cale amiabilă.

Care este fundalul acestei decizii?

Rezilierea contractelor de garaj existente a devenit necesară în vederea adaptării acordurilor la reglementările legale aplicabile. The Orașul Sassnitz subliniază că noile contracte ar trebui să fie transparente și clare. Noile contracte de închiriere apar ca parte a unei restructurări cuprinzătoare, care urmărește, de asemenea, să reglementeze în mod clar impozitul pe proprietate și costurile de exploatare în conformitate cu reglementările în vigoare.

În acest context, nu este de mirare că orașul încearcă să-și îmbunătățească finanțele. Autoritatea municipală de supraveghere cere ca chiriile să fie ajustate la valoarea de piață, care a fost determinată prin comparații cu alte municipalități. În timp ce chiria medie în Sassnitz este de aproximativ 33 de euro pe an, cele mai ieftine garaje de pe Rügen în Glowe și Dranske au o chirie anuală de 60 de euro, în timp ce un garaj privat din Sassnitz ajunge la prețurile de top la 960 de euro pe an.

Reacții și proteste ale proprietarilor de garaje

Creșterea planificată a chiriei a stârnit proteste în rândul chiriașilor de garaj. Sute dintre ei, în special auto-constructorii, consideră că ajustarea prețurilor este nedreaptă și subliniază că mulți dintre ei și-au construit și întreținut singuri garajele. Cu toate acestea, o sugestie din partea utilizatorilor garajului de a introduce un sistem de prețuri diferențiate a fost respinsă de administrația orașului.

În schimb, orașul plănuiește să perceapă un preț lunar net de închiriere de 35 de euro plus taxe și taxe pe vânzări din ianuarie 2024. Oficialii orașului vor decide asupra noilor contracte de închiriere pe 20 noiembrie. Dacă nu se ajunge la un acord sau nu sunt semnate noile contracte, contractul de închiriere se va încheia automat la 31 decembrie 2025, iar garajele trebuie predate eliberate.

Sustenabilitate prin cerințe legale

Contextul acestei restructurari este complex. Având în vedere provocările financiare cu care se confruntă multe municipalități astăzi, închirierea proprietăților municipale este un aspect important. Potrivit Firma de avocatură Herfurtner Astfel de măsuri nu sunt menite doar să genereze venituri, ci mai presus de toate să asigure utilizarea și întreținerea suprafețelor

Noua reglementare se bazează pe Codul civil și prevede că contractele de închiriere trebuie să fie clare și sigure din punct de vedere juridic. Aceste cadre juridice sunt menite să evite conflictele. În acest caz, este clar că orașul se străduiește pentru o soluție transparentă și echitabilă, dar întâmpină rezistențe în implementarea acesteia.