Sassnitz planerar att höja garagehyran med över 1566 procent – ​​hyresgäster protesterar!

Sassnitz planerar att höja garagehyran med över 1566 procent – ​​hyresgäster protesterar!

I Sassnitz på den vackra ön Rügen står garageägare inför en massiv utmaning: stadsförvaltningen planerar en drastisk ökning av garagehyrorna med imponerande 1 566 procent. Hyresgästerna betalar för närvarande cirka 30 euro årligen, men från och med den 1 januari 2024 kan priset stiga till hela 500 euro. Detta rapporteras av Östersjötidningen.

Monika Pust och många andra berörda garageägare, som ofta gjort det själva, är allt annat än entusiastiska över denna prishöjning. Staden Sassnitz sa upp hyresavtalen med cirka 1 200 användare på sommaren enbart för att standardisera det juridiska ramverket för uthyrning. En arbetsgrupp som då skulle arbeta med att ta fram en kompromiss kunde dock inte hitta en vänskaplig lösning.

Vad är bakgrunden till detta beslut?

Uppsägningen av de befintliga garagekontrakten blev nödvändig för att anpassa avtalen till gällande lagbestämmelser. De Staden Sassnitz Parlamentet betonar att de nya kontrakten bör vara transparenta och tydliga. De nya hyresavtalen framstår som ett led i en omfattande omstrukturering som också syftar till att tydligt reglera fastighetsskatt och driftskostnader enligt gällande regelverk.

I detta sammanhang är det inte förvånande att staden försöker förbättra sin ekonomi. Den kommunala tillsynsmyndigheten kräver att hyrorna anpassas till marknadsvärdet, vilket fastställts genom jämförelser med andra kommuner. Medan den genomsnittliga hyran i Sassnitz ligger på cirka 33 euro per år, har de billigaste verkstäderna på Rügen i Glowe och Dranske en årshyra på 60 euro, medan ett privat garage i Sassnitz når topppriserna till 960 euro per år.

Reaktioner och protester från garageägare

Den planerade hyreshöjningen har väckt protester bland garagehyresgästerna. Hundratals av dem, särskilt självbyggare, tycker att prisjusteringen är orättvis och påpekar att många av dem byggt och underhållit sina garage själva. Ett förslag från garageanvändare om att införa ett differentierat prissystem avvisades dock av stadsförvaltningen.

I stället planerar staden att ta ut ett månatligt nettohyrespris på 35 euro plus moms och avgifter från januari 2024. Stadens tjänstemän kommer att besluta om de nya hyreskontrakten den 20 november. Om ingen överenskommelse nås eller de nya kontrakten inte tecknas upphör hyresavtalet automatiskt den 31 december 2025 och garagen ska lämnas över röjda.

Hållbarhet genom lagkrav

Bakgrunden till denna omstrukturering är komplex. Med tanke på de ekonomiska utmaningar som många kommuner står inför idag är uthyrning av kommunala fastigheter en viktig aspekt. Enligt Herfurtners advokatbyrå Sådana åtgärder syftar inte bara till att generera intäkter utan framför allt att säkerställa användning och underhåll av områden

Den nya förordningen bygger på civillagen och slår fast att hyresavtal ska vara tydliga och rättssäkra. Dessa rättsliga ramar är avsedda att undvika konflikter. I det här fallet är det tydligt att staden strävar efter en transparent och rättvis lösning, men möter motstånd i genomförandet.