مزاج الأزمة في سلطة البناء: رئيس جديد يدافع عن السلطة المهاجمة!

مزاج الأزمة في سلطة البناء: رئيس جديد يدافع عن السلطة المهاجمة!

تخضع إدارة البناء في منطقة شمال غرب مكلنبورغ حاليًا للتركيز بعد إنهاء خدمة مدير الخدمات المتخصصة في هيئة بناء المنطقة دون سابق إنذار. وبعد شهر من هذا القرار، لا تزال الجهود جارية للعثور على خليفتها، في حين تتواصل إثارة مزاعم بوجود تناقضات في عملية الموافقة، خاصة في مشروع بمليون دولار في باد كلاينن. تقرير أوستسي تسايتونج أن هناك آراء مختلفة حول دور مدير الخدمة المتخصص المفصول في هذه المشاكل.

تولت كاترين باتينوفسكي، النائب الأول لمدير المنطقة، الإدارة على أساس مؤقت. وأوضحت أنه رغم الانتقادات السائدة للوكالة إلا أنها لا تعكس الأداء الحقيقي لموظفيها. تظل العديد من الأسئلة دون إجابة، خاصة حول الأسباب والعمليات التي نشأت أثناء عملية الموافقة.

التركيز على عملية الموافقة

وكما تشير مصادر مختلفة، فإن تراخيص البناء مطلوبة لكل مشروع بناء تقريبًا. ويتم تنظيم ذلك من خلال الأساس القانوني للوائح البناء الحكومية وقانون البناء. في شمال غرب مكلنبورغ، يبلغ متوسط ​​وقت معالجة طلب البناء أربعة أشهر، ولكن يمكن أن يختلف بشكل كبير اعتمادًا على مدى تعقيد المشروع. يسلط الضوء على KTBL أن اتخاذ القرار في الوقت المناسب بشأن الطلبات المقدمة هو أحد الواجبات المركزية لسلطة البناء الدنيا.

وأكد باتينوفسكي أن الهيئة تجري مقابلات مع المطورين المحتملين لتسهيل عمليات الموافقة. ومع ذلك، هناك أيضًا مزاعم بأن الاستفسارات المقدمة لمقدمي الطلبات قبل وقت قصير من الموعد النهائي للمعالجة قد تؤدي إلى تأخيرات غير ضرورية. مكاتب الهندسة والتخطيط مهمة، لكنها لا تريد التعليق علنًا خوفًا من العواقب السلبية.

المتطلبات والعمليات

تتضمن عملية الموافقة عدة خطوات. يبدأ ذلك بالتحقيق الأولي غير الملزم حول صلاحية العقار للبناء وينتهي بقرار هيئة الإشراف على البناء بشأن منح أو رفض ترخيص البناء، والذي يأخذ في الاعتبار كل شيء بدءًا من المستندات اللازمة وحتى إفادات المواطنين المتضررين. ولكن هنا تكمن المشكلة: يمكن أن تكون المتطلبات معقدة، والأخطاء في التقديم غالبًا ما تكون سببًا للتأخير.

كما شركة هيرفورتنر للمحاماة وكما ذكرنا، فإن جوانب مثل الاستقرار والحماية من الحرائق وحماية البيئة تعتبر أمرًا أساسيًا للموافقة. يعد التقديم الكتابي لمفهوم مشروع البناء ومشاركة السلطات أمرًا إلزاميًا. وبالتالي فإن التوصيات الموجهة إلى شركات البناء هي: التحضير الدقيق والتواصل المفتوح مع مفتشية البناء يمكن أن يساعد في تجنب المشاكل.

وفي غضون ذلك، تظل مسألة الخليفة الدائم لمنصب مدير الخدمة المتخصصة مفتوحة. وقد ذكرت باتينوفسكي بالفعل أنها لا تريد تولي هذا المنصب بشكل دائم. ظرف يشير إلى أن إدارة البناء تواجه عملية إعادة تنظيم. التوضيح مهم بشكل خاص هنا من أجل استعادة الثقة في الهيئة والتأكد من إمكانية معالجة مشاريع البناء المستقبلية بسرعة وفعالية.