Διάθεση κρίσης στην οικοδομική αρχή: Νέο αφεντικό υπερασπίζεται την εξουσία που έχει επιτεθεί!

Διάθεση κρίσης στην οικοδομική αρχή: Νέο αφεντικό υπερασπίζεται την εξουσία που έχει επιτεθεί!

Η διοίκηση των κατασκευών στην περιοχή του Βορειοδυτικού Μεκλεμβούργου βρίσκεται επί του παρόντος στο επίκεντρο μετά την παύση του διευθυντή εξειδικευμένων υπηρεσιών της περιφερειακής αρχής κτιρίων χωρίς προειδοποίηση. Ένα μήνα μετά την απόφαση αυτή, οι προσπάθειες για την εξεύρεση του διαδόχου της βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ συνεχίζονται οι καταγγελίες για αποκλίσεις στη διαδικασία έγκρισης, ειδικά σε ένα έργο εκατομμυρίων δολαρίων στο Bad Kleinen. αναφέρει η Ostsee-Zeitung ότι υπάρχουν διαφορετικές απόψεις σχετικά με το ρόλο του απολυμένου διευθυντή εξειδικευμένων υπηρεσιών σε αυτά τα προβλήματα.

Η Κατρίν Πατινόφσκι, η πρώτη αναπληρώτρια του διοικητή της περιφέρειας, ανέλαβε τη διαχείριση σε προσωρινή βάση. Εξήγησε ότι παρά την επικρατούσα κριτική στον οργανισμό, δεν αντικατοπτρίζει την πραγματική απόδοση των εργαζομένων του. Πολλά ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα, ειδικά για τα αίτια και τις διεργασίες που προέκυψαν κατά τη διαδικασία έγκρισης.

Επικεντρωθείτε στη διαδικασία έγκρισης

Όπως αναφέρουν διάφορες πηγές, οι οικοδομικές άδειες απαιτούνται σχεδόν για κάθε κατασκευαστικό έργο. Αυτό ρυθμίζεται από τη νομική βάση των κρατικών οικοδομικών κανονισμών και του οικοδομικού κώδικα. Στο βορειοδυτικό Μεκλεμβούργο, ο χρόνος επεξεργασίας για μια αίτηση κτιρίου ήταν κατά μέσο όρο τέσσερις μήνες, αλλά μπορεί να ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου. Τα κυριότερα σημεία του KTBL ότι η έγκαιρη απόφαση για τις υποβληθείσες αιτήσεις αποτελεί ένα από τα κεντρικά καθήκοντα της κατώτερης οικοδομικής αρχής.

Ο Patynowski τόνισε ότι η αρχή προσφέρει συνεντεύξεις σε πιθανούς προγραμματιστές για να διευκολύνει τις διαδικασίες έγκρισης. Ωστόσο, υπάρχουν επίσης ισχυρισμοί ότι οι έρευνες στους αιτούντες λίγο πριν από την προθεσμία διεκπεραίωσης θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε περιττές καθυστερήσεις. Τα γραφεία μηχανικών και σχεδιασμού είναι κρίσιμα, αλλά δεν θέλουν να σχολιάσουν δημόσια από φόβο αρνητικών συνεπειών.

Οι απαιτήσεις και οι διαδικασίες

Η διαδικασία έγκρισης περιλαμβάνει πολλά βήματα. Αυτό ξεκινά με τη μη δεσμευτική προκαταρκτική έρευνα για την οικοδομησιμότητα ενός ακινήτου και τελειώνει με την απόφαση της εποπτεύουσας αρχής δόμησης για τη χορήγηση ή την απόρριψη της οικοδομικής άδειας, η οποία λαμβάνει υπόψη τα πάντα, από τα απαραίτητα έγγραφα έως δηλώσεις πληγέντων πολιτών. Αλλά εδώ έγκειται το πρόβλημα: οι απαιτήσεις μπορεί να είναι πολύπλοκες και τα σφάλματα στην υποβολή είναι συχνά η αιτία καθυστερήσεων.

Όπως το Δικηγορικό γραφείο Herfurtner Όπως αναφέρθηκε, πτυχές όπως η σταθερότητα, η πυροπροστασία και η προστασία του περιβάλλοντος είναι κεντρικές για την έγκριση. Η γραπτή υποβολή ιδέας για το κατασκευαστικό έργο και η εμπλοκή των αρχών είναι υποχρεωτική. Οι συστάσεις λοιπόν προς τους κατασκευαστές είναι: Η προσεκτική προετοιμασία και η ανοιχτή επικοινωνία με την επιθεώρηση δόμησης μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή προβλημάτων.

Στο μεταξύ, ανοιχτό παραμένει το ζήτημα του μόνιμου διαδόχου στη θέση του ειδικού υπευθύνου υπηρεσιών. Η Patynowski έχει ήδη δηλώσει ότι δεν θέλει να αναλάβει μόνιμα αυτή τη θέση. Μια περίσταση που υποδηλώνει ότι η διοίκηση των κατασκευών βρίσκεται αντιμέτωπη με αναδιάταξη. Η διευκρίνιση είναι ιδιαίτερα σημαντική εδώ, προκειμένου να αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη στην αρχή και να διασφαλιστεί ότι τα μελλοντικά κατασκευαστικά έργα μπορούν να διεκπεραιωθούν γρήγορα και αποτελεσματικά.