Ex-Boss της γερμανικής ομάδας ακινήτων: Έξι χρόνια φυλάκισης για απάτη!

Ex-Boss της γερμανικής ομάδας ακινήτων: Έξι χρόνια φυλάκισης για απάτη!

Hildesheim, Deutschland - Αυτή τη μέρα, 17 Ιουνίου 2025, είναι γνωστό ότι ο Charles Smethurst, ο πρώην Διευθύνων Σύμβουλος του Γερμανική ομάδα ακινήτων , λόγω της δύσκολης απάτης σε φυλακισμένο έξι χρόνια και έντεκα μήνες καταδικάστηκε. Το Επαρχιακό Δικαστήριο του Hildesheim το είδε ως αποδεδειγμένο ότι η Smethurst εξαπάτησε τους επενδυτές με συνολικά 26 εκατομμύρια ευρώ σε αρκετές περιπτώσεις. Αρχικά, 56 εκατομμύρια ευρώ αναφέρθηκαν ακόμη και ως συνολική ζημιά στο κατηγορητήριο, αλλά το δικαστήριο τον μίλησε ελεύθερο σε ένα σημείο.

Κατά την περίοδο μεταξύ Ιουνίου 2018 και Ιουλίου 2019, οι επενδυτές της Smethurst από τη Γαλλία και άλλους επενδυτές εξαπατήθηκαν για να καταγράψουν δάνεια, παρόλο που η εταιρεία του ήταν ήδη αφερέγγυη. Ωστόσο, το δικαστήριο δεν μπόρεσε να πείσει τον ισχυρισμό του ότι δεν ενεργούσε από την απληστία. Ο δικαστής εξέφρασε αμφιβολίες για τα μοτίβα του Smethurt, τα οποία υποστήριξαν τη σοβαρότητα της τιμωρίας. Η γερμανική ομάδα ακινήτων, η οποία αρχικά ήθελε να αποκτήσει, να ανακαινίσει και να πουλήσει κερδοφόρα, θα είχε αποσυντεθεί τα αντικείμενα της, ενώ έπρεπε να αγωνιστεί με συμφόρηση ρευστότητας.

Οι ανεξήγητες ταμειακές ροές

Ένα βασικό πρόβλημα παραμένει το ασαφές παραμένει περίπου 800 εκατομμύρια ευρώ. Ο διαχειριστής αφερεγγυότητας Justus von Buchwaldt διαπίστωσε ότι καταγράφηκαν οι γερμανικές ομάδες ακινήτων ύψους 1,3 δισ. Ευρώ. Μέχρι στιγμής, μόνο περίπου 360 εκατομμύρια ευρώ ήταν λογικά σε θέση να καταλάβουν, ενώ για τα υπόλοιπα - ως "αδιανόητα ή ύποπτα" ταξινομημένα - δεν υπάρχει ίχνος. Σχεδόν 8.000 επενδυτές έχουν ήδη εγγραφεί στο διαχειριστή αφερεγγυότητας, ενώ έχουν αναληφθεί συνολικά μέχρι 25.000 πιστωτές. Το επιχειρηματικό μοντέλο δεν ήταν βιώσιμο από το 2018 και η εταιρεία ρίχτηκε στα μάτια ενός όλο και μεγαλύτερου κύκλου επενδυτών.

Είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό το γεγονός ότι η Smethurst έχει συγκεντρώσει χρήματα από τους διεθνείς επενδυτές από το 2008, υποσχέθηκε αποδόσεις έως και 15 % ετησίως και χρησιμοποιεί ότι τελικά δεν μπορούσε να επιτευχθεί στις περισσότερες περιπτώσεις. Οι ισχυρισμοί που προέκυψαν αφορούν επίσης τους επενδυτές από τη Σιγκαπούρη, οι οποίοι έχουν κατονομαστεί σε πεσμένες κατηγορίες, οι οποίες υπογραμμίζουν τις διεθνείς διαστάσεις αυτού του σκανδάλου.

Ιστορικό της απάτης

Το πλέγμα που ήταν το Smethurst δεν είναι το μόνο που έχει αποκαλυφθεί στον κλάδο των ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Άλλες συμμορίες απάτης έχουν επίσης εγκατασταθεί στο γερμανικό και ελβετικό τοπίο ακινήτων με παρόμοιο τρόπο. Ένα παράδειγμα είναι το Η σοβαρότητα της κατάστασης υπογραμμίζεται επίσης από το γεγονός ότι οι γερμανικές αρχές δεν δημιούργησαν ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για τις περισσότερες εταιρείες της γερμανικής ομάδας ακινήτων από το 2013.