A német ingatlancsoport ex-főnöke: Hat év börtön a csalás miatt!

A német ingatlancsoport ex-főnöke: Hat év börtön a csalás miatt!

Hildesheim, Deutschland - this day, June 17, 2025, it is known that Charles Smethurst, the former managing director of German Ingatlancsoport , a hatéves és tizenegy hónapos fogoly nehéz csalás miatt elítélték. A Hildesheim kerületi bíróság bizonyítottan látta, hogy Smethurst több esetben összesen 26 millió euróval csalta meg a befektetőket. Eredetileg 56 millió eurót említettek a vádirat teljes kárára, de a bíróság egy ponton szabadon beszélt.

A 2018. június és 2019. július közötti időszakban a francia és más befektetők Smethurst befektetői megtévesztették a kölcsönök nyilvántartását, annak ellenére, hogy a társaság már fizetésképtelen volt. A bíróság azonban nem tudta meggyőzni állítását, miszerint nem járt a kapzsiságból. A bíró kétségeket fejezett ki Smethurt motívumaival kapcsolatban, amelyek a büntetés súlyosságát alátámasztották. A német ingatlancsoport, amely eredetileg jövedelmezően szerezte volna meg, felújítani és eladni, elpusztította volna tárgyait, miközben a likviditási szűk keresztmetszetekkel kellett küzdenie.

A megmagyarázhatatlan cash flow -k

Az alapvető probléma továbbra is a körülbelül 800 millió euró fennmaradó nem egyértelmű. Justus von Buchwaldt fizetésképtelenségi adminisztrátor úgy találta, hogy a német ingatlancsoport 1,3 milliárd euró kifizetését nyilvántartásba vették. Eddig csak körülbelül 360 millió euró volt ésszerűen képes megérteni, míg a többiek számára - mint "elképzelhetetlen vagy gyanús" osztályozva - nincs nyom. Majdnem 8000 befektető már regisztrált a fizetésképtelenségi adminisztrátornál, míg összesen 25 000 hitelezőt feltételeztek. Az üzleti modell 2018 óta nem volt fenntartható, és a társaságot egy egyre nagyobb befektetők körének szemébe dobták.

Különösen aggasztó, hogy a Smethurst 2008 óta gyűjtött pénzt a nemzetközi befektetőktől, megígérte, hogy évente akár 15 % -ot is megtérülhet, és ezeket a felhasználásokat végül a legtöbb esetben nem lehetett kielégíteni. A felvetett állítások a szingapúri befektetőkre is vonatkoznak, amelyeket elesett vádakkal neveztek el, amelyek hangsúlyozzák a botrány nemzetközi dimenzióit.

A csalás háttere

Az a háló, amelyen a Smethurst volt, nem az egyetlen, amelyet az utóbbi években az ingatlaniparban fedeztek fel. Más csaló bandák hasonló módon bevezették magukat a német és a svájci ingatlan tájban is. Az egyik példa a BG Business Group , amelyről azt mondják, hogy több mint 100 millió eurót összerakott ezer vásárlóval. Ez a csoport állítólag jövedelmező ajánlatokkal gyakran vonzza a gyenge polgárokat, de az ígért építési projekteket soha nem valósították meg, és csődbe is véget ért.

A helyzet súlyosságát szintén hangsúlyozza az a tény, hogy a német hatóságok 2013 óta nem hoztak létre éves pénzügyi kimutatást a német ingatlancsoport legtöbb vállalata számára. Ennek a csalás botrányának feldolgozása nemcsak jogi vizsgálatként fontos, hanem már régóta befolyásolta a teljes ingatlanpiac és szereplői bizalmát.

Még nem kell látni, hogy a büntetés elegendő -e ahhoz, hogy Smethurst igazságszolgáltatást nyújtson a sérült fél számára. Eddig nem indultak további vizsgálatokat a lehetséges bűnrészesek ellen, ami kérdéseket vet fel: ki lesz elszámoltatható, és hogyan lehet a jövőbeni csalások eseteit ebben az iparágban? Az idő és a folyamatos vizsgálat megmutatja, hogy a botrány árnyékában látható fényes foltok valóban megtehetők -e.