Bivši šef nemške nepremičninske skupine: šest let zapora za goljufije!

Bivši šef nemške nepremičninske skupine: šest let zapora za goljufije!

Hildesheim, Deutschland - this day, June 17, 2025, it is known that Charles Smethurst, the former managing director of Nemška nepremičninska skupina , zaradi težkih goljufij na šest let in enajst mesecev je bila obsojena. Okrožno sodišče v Hildesheimu je dokazalo, da je Smethurst v več primerih varal vlagatelje za skupno 26 milijonov evrov. Prvotno je bilo 56 milijonov evrov omenjenih celo kot popolna škoda v obtožnici, vendar ga je sodišče v eni točki govorilo svobodno.

V obdobju med junijem 2018 in julijem 2019 so vlagatelji Smethurst iz Francije in drugi vlagatelji prevarali za beleženje posojil, čeprav je bilo njegovo podjetje že plačilno nesposobno. Vendar sodišče ni moglo prepričati njegove trditve, da ni ravnal iz pohlepa. Sodnik je izrazil dvom o Smethurtovih motivih, ki so podpirali resnost kazni. Nemška nepremičninska skupina, ki je prvotno želela pridobiti, obnoviti in prodati donosno, bi razkrojila svoje predmete, medtem ko se je morala boriti z likvidnostnimi ozkimi grli.

Nepojasnjeni denarni tokovi

Bistveni problem ostaja nejasen, ki preostalo približno 800 milijonov evrov. Administrator insolventnosti Justus von Buchwaldt je ugotovil, da so bila zabeležena plačila nemške nepremičnine v višini 1,3 milijarde EUR. Do zdaj je bilo le približno 360 milijonov evrov smiselno sposobno razumeti, medtem ko je za ostale - kot "nepredstavljivo ali sumljivo" razvrščeno - sledi ni. Skoraj 8000 vlagateljev se je že registriralo pri skrbniku insolventnosti, medtem ko je bilo predvidenih do 25.000 upnikov. Poslovni model ni bil trajnosten od leta 2018, podjetje pa je bilo vrženo v oči vedno večjega kroga vlagateljev.

Še posebej zaskrbljujoče je, da je Smethurst od leta 2008 zbral denar od mednarodnih vlagateljev, obljubil donose do 15 odstotkov letno in uporabe, ki na koncu v večini primerov ni bilo mogoče izpolniti. Izjarjene obtožbe zadevajo tudi vlagatelje iz Singapurja, ki so bili imenovani v padlih obtožbah, kar poudarja mednarodne razsežnosti tega škandala.

ozadje goljufije

Mreža, na kateri je bil Smethurst, ni edina, ki je bila v zadnjih letih odkrita v nepremičninski industriji. Druge goljufije so se na podoben način uveljavile tudi v nemški in švicarski nepremičninski krajini. En primer je bg poslovna skupina , kar naj bi nabralo več kot 100 milijonov evrov več kot tisoč kupcev. Ta skupina je pogosto pritegnila šibke državljane z domnevno donosnimi ponudbami, vendar obljubljeni gradbeni projekti niso bili nikoli realizirani in so končali tudi v stečaju.

Resnost situacije poudarja tudi dejstvo, da nemški organi od leta 2013 niso ustvarili nobenih letnih računovodskih izkazov za večino podjetij v nemški nepremičninski skupini. Obdelava teh škandalov z goljufijami ni samo pomembna le kot pravna preiskava, ampak že zdavnaj vpliva na zaupanje na celotni nepremičninski trg in njene akterje.

Še ni treba ugotoviti, ali kazen zadostuje, da je Smethurst prinesla pravičnost poškodovane stranke. Zaenkrat niso bile sprožene nadaljnje preiskave proti morebitnim sostorilcem, kar odpira vprašanja: kdo bo odgovoren in kako se lahko v tej panogi izpolnijo primeri prihodnjih goljufij? Čas in neprekinjena preiskava bo pokazala, ali je mogoče v senci tega škandala dejansko narediti svetle točke, ki jih vidimo.