Nessuna scadenza: gli annunci su Internet sono immediatamente efficaci!

Nessuna scadenza: gli annunci su Internet sono immediatamente efficaci!

Lüneburg, Deutschland - Un argomento caldo impiega attualmente il proprietario di una proprietà nel distretto di E. City: pianifica la costruzione di una casa di quattro parti e si trova di fronte a una serratura per garantire il supporto per un nuovo piano di sviluppo. Il consiglio comunale aveva già preso la decisione dell'istituzione per questo nuovo piano il 20 giugno 2024, ma il richiedente ritiene che l'annuncio non fosse correttamente. Ciò potrebbe avere un impatto sull'approvazione del tuo progetto di costruzione, perché vuole difendersi da questo blocco del cambiamento.

Il 2 luglio 2024, la decisione di istituire è stata pubblicata sul sito web del comune. È possibile leggere questa procedura nell'attuale giurisprudenza. L'avvocato Dr. Amelie Rossipaul di CMS Hasche Sigle ha spiegato che gli annunci pubblicati su Internet sono immediatamente efficaci. Contrariamente agli avvisi, non esiste una scadenza per questo, il che significa che l'annuncio sul sito Web del comune ha un effetto immediato. Secondo la sentenza della Corte amministrativa superiore di Lüneburg il 21 gennaio 2025, che riassume le basi legali su questo argomento e gonfia in gran parte gli argomenti del richiedente. Tuttavia, è convinta che un annuncio su Internet non raggiunga tutti i cittadini.

Cosa c'è dietro il blocco del cambiamento?

Il blocco del cambiamento è stato introdotto per garantire la riprogettazione del piano di sviluppo n. 3.02, che è già stato creato sulla base di un piano del 1983 con modifiche successive. Ciò significa che la pianificazione municipale non dovrebbe essere resa più difficile o addirittura prevenuta. Il richiedente prevede che il blocco del cambiamento venga dichiarato inefficace, poiché l'istituzione della decisione di costellazione non è stata effettuata secondo le misure necessarie. Il 17 settembre 2024, ha presentato una domanda di controllo standard al tribunale responsabile.

• Il blocco della modifica inizialmente si applica a due anni e può essere esteso di un massimo di un anno.
• ha sovrascritto se le condizioni necessarie sono omesse o il piano è adottato.

Tuttavia, il tribunale ha riscontrato che l'annuncio della decisione di Constellation era efficace e che gli avvisi non sono necessari in altri luoghi pubblici. Un servizio più semplice, per poterti informare, non è sufficiente, si dice. Ciò chiarisce che il processo per elaborare linee guida per la costruzione, così come il Dr. Rossipaul, spiega, complesse e necessita di regolamenti chiari. Questi influenzano non solo il contenuto dei piani, ma anche la via del loro annuncio.

La via è l'obiettivo

Infine, va notato che il processo di decisione attraverso le richieste di controllo degli standard non è solo di interesse per gli investitori interessati. L'intero processo mostra le sfide con cui i comuni si affrontano se si desidera continuare la pianificazione dell'uso del suolo. In definitiva, ciò colpisce residenti e investitori che fanno affidamento sulla manipolazione chiara e trasparente degli annunci. Questa situazione è cambiata attraverso la trasformazione digitale negli ultimi anni e solleva la domanda: in che modo il pubblico viene informato sulle misure di costruzione e sui cambiamenti nel suo ambiente? Una risposta a ciò potrebbe fornire la gestione positiva delle piattaforme digitali e il processo legalmente regolamentato nei prossimi anni.

Sarà mostrato se il richiedente è giusto nella sua causa. Ha perso il primo tentativo perché il tribunale nella sua valutazione ha dichiarato il blocco del cambiamento legalmente ed eseguibile in termini di esecuzione. Il giudizio rappresenta un precedente importante e potrebbe avere una futura rilevanza per procedure simili, poiché i regolamenti per l'annuncio nella pianificazione dell'uso del suolo devono essere applicati più che mai nella pratica.

Ulteriori informazioni su questi aspetti legali sono disponibili su iz.de, [Voris.wolters-online.de] ) )