Brak terminu: ogłoszenia internetowe są natychmiastowe!

Brak terminu: ogłoszenia internetowe są natychmiastowe!

Lüneburg, Deutschland - Gorący temat zatrudnia obecnie właściciela nieruchomości w dystrykcie E. City: planuje budowę czteropartyjnego domu i jest w obliczu zamka zmiany, aby zabezpieczyć podłoże dla nowego planu rozwoju. Rada Miasta podjęła już decyzję o tym nowym planie 20 czerwca 2024 r., Ale wnioskodawca uważa, że ​​ogłoszenie nie było właściwie. Może to mieć wpływ na zatwierdzenie projektu budowlanego, ponieważ chce się obronić przed tym zamkiem zmian.

2 lipca 2024 r. Decyzja o utworzeniu została opublikowana na stronie internetowej gminy. Możesz przeczytać o tej procedurze w obecnym orzecznictwie. Prawnik dr Amelie Rossipaul z CMS Hasche Sigle wyjaśnił, że ogłoszenia publikowane w Internecie są natychmiast skuteczne. W przeciwieństwie do zawiadomień, nie ma na to terminu, co oznacza, że ​​ogłoszenie na stronie internetowej gminy ma natychmiastowy wpływ. Zgodnie z wyrokiem wyższego sądu administracyjnego w Lüneburgu 21 stycznia 2025 r., Który podsumowuje fundamenty prawne na ten temat i w dużej mierze zawyża argumenty skarżącego. Niemniej jednak jest przekonana, że ​​ogłoszenie internetowe nie dociera do wszystkich obywateli.

Co stoi za zamkiem?

Wprowadzono zamek zmian w celu zabezpieczenia przeprojektowania planu rozwoju nr 3.02, który jest już tworzony na podstawie planu z 1983 r. Z późniejszymi modyfikacjami. Oznacza to, że planowania miejskiego nie należy utrudniać ani nawet zapobiegania. Wnioskodawca wzywa do zadeklarowania blokady zmiany, ponieważ ustanowienie decyzji konstelacji nie zostało przeprowadzone zgodnie z niezbędnymi środkami. 17 września 2024 r. Złożyła standardowy wniosek o kontrolę do Sądu odpowiedzialnego.

• Zmiana blokady początkowo ma zastosowanie do dwóch lat i można ją przedłużyć o maksymalnie jeden rok.
• Zastąpiło to, jeżeli pominięto niezbędne warunki lub przyjęto plan.

Jednak sąd stwierdził, że ogłoszenie decyzji konstelacji było skuteczne i że powiadomienia nie są konieczne w innych miejscach publicznych. Mówi się, że prostsza usługa, aby móc cię poinformować, nie wystarczy. Wyjaśnia to, że proces tworzenia wytycznych budowlanych, a także dr Rossipaul wyjaśnia, złożone i wymagają jasnych przepisów. Wpływają one nie tylko na treść planów, ale także sposób ich ogłoszenia.

Droga jest celem

Wreszcie należy zauważyć, że proces podejmowania decyzji w ramach wniosków o kontrolę standardów jest nie tylko interesujący dla zainteresowanych inwestorów. Cały proces pokazuje wyzwania, z którymi konfrontują się gminy, jeśli chcesz kontynuować planowanie użytkowania gruntów. Ostatecznie wpływa to zarówno na mieszkańców, jak i inwestorów, którzy polegają na jasnym i przejrzystym obsłudze ogłoszeń. Sytuacja ta zmieniła się poprzez cyfrową transformację w ostatnich latach i rodzi pytanie: w jaki sposób opinia publiczna jest informowana o środkach budowlanych i zmianach w jej środowisku? Odpowiedź na to może zapewnić pozytywne obsługa platform cyfrowych i proces regulacji prawnie w nadchodzących latach.

Zostanie pokazane, czy wnioskodawca ma rację w jej sprawie. Przegrała pierwszą próbę, ponieważ sąd w jego ocenie ogłosił zamek zmian jako legalnie i wykonywalny pod względem egzekucji. Wyrok stanowi ważny precedens i może mieć przyszłe znaczenie dla podobnych procedur, ponieważ przepisy dotyczące ogłoszenia w planowaniu użytkowania gruntów muszą być stosowane bardziej niż kiedykolwiek w praktyce.

Dalsze informacje na temat tych aspektów prawnych można znaleźć na stronie iz.de, voris.wolterskluwer-online.de i juracademy.de.