Sem prazo: os anúncios da Internet estão efetivos imediatamente!

Sem prazo: os anúncios da Internet estão efetivos imediatamente!

Lüneburg, Deutschland - Um tópico quente atualmente emprega o proprietário de uma propriedade no distrito de E. City: ela planeja a construção de uma casa de quatro partidas e se depara com uma trava de mudança para garantir o apoio de um novo plano de desenvolvimento. O Conselho da Cidade já havia tomado a decisão de estabelecimento para esse novo plano em 20 de junho de 2024, mas o candidato acredita que o anúncio não era adequadamente. Isso pode ter um impacto na aprovação do seu projeto de construção, porque deseja se defender contra esse bloqueio de mudança.

Em 2 de julho de 2024, a decisão de configurar foi publicada no site do município. Você pode ler sobre esse procedimento na jurisprudência atual. A advogada Dra. Amelie Rossipaul, do CMS Hasche Sigle, explicou que os anúncios publicados na Internet estão imediatamente efetivos. Em contraste com os avisos, não há prazo para isso, o que significa que o anúncio no site do município tem um efeito imediato. De acordo com o julgamento do Tribunal Administrativo Superior de Lüneburg, em 21 de janeiro de 2025, o que resume as fundações legais sobre esse tópico e infla em grande parte os argumentos do candidato. No entanto, ela está convencida de que um anúncio da Internet não atinge todos os cidadãos.

O que está por trás da trava de mudança?

O bloqueio de mudança foi introduzido para proteger o redesenho do Plano de Desenvolvimento No. 3.02, que já está sendo criado com base em um plano a partir de 1983 com modificações posteriores. Isso significa que o planejamento municipal não deve ser mais difícil ou mesmo evitado. O requerente exige que a alteração seja declarada ineficaz, uma vez que o estabelecimento da decisão de constelação não foi executado de acordo com as medidas necessárias. Em 17 de setembro de 2024, ela enviou um pedido de controle padrão ao tribunal responsável.

• O bloqueio de mudança se aplica inicialmente a dois anos e pode ser estendido no máximo de um ano.
• Substituído se as condições necessárias forem omitidas ou o plano for adotado.

No entanto, o Tribunal constatou que o anúncio da decisão de constelação era eficaz e que os avisos não são necessários em outros locais públicos. Um serviço mais simples, para poder informá -lo, não é suficiente, diz -se. Isso deixa claro que o processo de elaboração de diretrizes de construção, bem como o Dr. Rossipaul explica, complexo e precisa de regulamentos claros. Isso afeta não apenas o conteúdo dos planos, mas também o caminho de seu anúncio.

O caminho é o objetivo

Finalmente, deve -se notar que o processo de tomada de decisão por meio de pedidos de controle de padrões não é apenas interessante para os investidores em questão. Todo o processo mostra os desafios com os quais os municípios são confrontados se você quiser continuar seu planejamento de uso da terra. Por fim, isso afeta os moradores e investidores que confiam em manuseio claro e transparente dos anúncios. Essa situação mudou através da transformação digital nos últimos anos e levanta a questão: como o público é informado sobre medidas de construção e mudanças em seu ambiente? Uma resposta para isso pode fornecer o manuseio positivo das plataformas digitais e o processo legalmente regulamentado nos próximos anos.

Será mostrado se o candidato está certo em sua causa. Ela perdeu a primeira tentativa porque o Tribunal em sua avaliação declarou o bloqueio de mudança legalmente e executável em termos de execução. O julgamento representa um precedente importante e pode ter relevância futura para procedimentos semelhantes, uma vez que os regulamentos para o anúncio no planejamento do uso da terra devem ser aplicados mais do que nunca na prática.

Mais informações sobre esses aspectos legais podem ser encontradas em iz.de, voris.woltersklu-online.de (https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/0c5cdf99-692a-40eb-a301-d1672927a43) e [Juracademy.de.