Fără termen: anunțurile pe internet sunt eficiente imediat!

Fără termen: anunțurile pe internet sunt eficiente imediat!

Lüneburg, Deutschland - Un subiect fierbinte angajează în prezent proprietarul unei proprietăți din districtul E. City: Planifică construcția unei case de patru părți și se confruntă cu o blocare de schimbare pentru a asigura suportul pentru un nou plan de dezvoltare. Consiliul municipal a luat deja decizia de înființare pentru acest nou plan la 20 iunie 2024, dar solicitantul consideră că anunțul nu a fost corect. Acest lucru ar putea avea un impact asupra aprobării proiectului dvs. de construcție, deoarece dorește să se apere împotriva acestei blocaje de schimbare.

La 2 iulie 2024, decizia de înființare a fost publicată pe site -ul municipalității. Puteți citi despre această procedură în jurisprudența actuală. Avocatul Dr. Amelie Rossipaul de la CMS Hasche Sigle a explicat că anunțurile care sunt publicate pe internet sunt imediat eficiente. Spre deosebire de notificări, nu există un termen limită pentru acest lucru, ceea ce înseamnă că anunțul de pe site -ul municipalității are un efect imediat. Conform hotărârii Curții administrative superioare din Lüneburg, la 21 ianuarie 2025, care rezumă bazele legale pe acest subiect și umflă în mare parte argumentele solicitantului. Cu toate acestea, este convinsă că un anunț pe internet nu ajunge la toți cetățenii.

Ce se află în spatele blocării schimbării?

Blocarea schimbării a fost introdusă pentru a asigura reproiectarea Planului de dezvoltare nr. 3.02, care este deja creat pe baza unui plan din 1983 cu modificări ulterioare. Aceasta înseamnă că planificarea municipală nu ar trebui să fie mai dificilă sau chiar prevenită. Solicitantul solicită declararea blocării modificării ineficiente, deoarece stabilirea deciziei constelației nu a fost efectuată în funcție de măsurile necesare. La 17 septembrie 2024, ea a depus o cerere de control standard la instanța responsabilă.

• Blocarea modificărilor se aplică inițial la doi ani și poate fi prelungită cu maximum un an.
• Supravegheat dacă sunt omise condițiile necesare sau este adoptat planul.

Cu toate acestea, instanța a constatat că anunțul deciziei constelației a fost eficient și că notificările nu sunt necesare în alte locuri publice. Se spune un serviciu mai simplu, pentru a vă putea informa, nu este suficient. Acest lucru arată clar că procesul de întocmire a ghidurilor de construcție, precum și a Dr. Rossipaul explică, complexă și are nevoie de reglementări clare. Acestea afectează nu numai conținutul planurilor, ci și modul de anunț.

calea este obiectivul

În cele din urmă, trebuie menționat că procesul de luare a deciziilor prin cererile de control al standardelor nu este de interes doar pentru investitorii în cauză. Întregul proces arată provocările cu care se confruntă municipalitățile dacă doriți să continuați planificarea utilizării terenurilor. În cele din urmă, acest lucru afectează deopotrivă rezidenții și investitorii care se bazează pe manipularea clară și transparentă a anunțurilor. Această situație s -a schimbat prin transformarea digitală din ultimii ani și ridică întrebarea: Cum este informat publicul despre măsurile de construcție și schimbările din mediul său? Un răspuns la acest lucru ar putea oferi manipularea pozitivă a platformelor digitale și a procesului reglementat legal în următorii ani.

Se va arăta dacă solicitantul are dreptate în cauza ei. Ea a pierdut prima tentativă, deoarece instanța din evaluarea sa a declarat că modificarea blocării este legal și executabilă în ceea ce privește execuția. Judecata reprezintă un precedent important și ar putea avea relevanță viitoare pentru proceduri similare, deoarece reglementările pentru anunțul în planificarea utilizării terenurilor trebuie aplicate mai mult ca oricând în practică.

Informații suplimentare despre aceste aspecte legale pot fi găsite la iz.de, Voris.wolterskluwer-online.de și juracademy.de.