Žiadny termín: Internetové oznámenia sú okamžite účinné!

Žiadny termín: Internetové oznámenia sú okamžite účinné!

Lüneburg, Deutschland - Horúca téma v súčasnosti zamestnáva vlastníka nehnuteľnosti v okrese E. City: Plánuje výstavbu domu so štyrmi stranami a čelí zmene zámku na zabezpečenie podpory nového plánu rozvoja. Mestská rada už prijala rozhodnutie o založení tohto nového plánu 20. júna 2024, ale žiadateľ sa domnieva, že oznámenie nebolo správne. To by mohlo mať vplyv na schválenie vášho stavebného projektu, pretože sa chce brániť proti tomuto zámku zmeny.

2. júla 2024 bolo rozhodnutie o zriadení uverejnené na webovej stránke obce. O tomto postupe si môžete prečítať v súčasnej judikatúre. Právnička Dr. Amelie Rossipaul z CMS Hasche Sigle vysvetlila, že oznámenia, ktoré sa uverejňujú na internete, sú okamžite účinné. Na rozdiel od oznámení neexistuje žiadny termín, čo znamená, že oznámenie na webovej stránke obce má okamžitý účinok. Podľa rozsudku vyššieho správneho súdu v Lüneburgu z 21. januára 2025, ktorý sumarizuje právne základy tejto témy a do značnej miery nafúkne argumenty žiadateľa. Je však presvedčená, že internetové oznámenie sa nedosiahne všetkých občanov.

Čo je za zámkom Change Lock?

Zamknutie bolo zavedené s cieľom zabezpečiť redizajn plánu rozvoja č. 3.02, ktorý sa už vytvára na základe plánu z roku 1983 s neskoršími úpravami. To znamená, že obecné plánovanie by sa nemalo sťažiť alebo dokonca zabrániť. Žiadateľ požaduje, aby bol zámok zmeny vyhlásený za neúčinný, pretože stanovenie rozhodnutia konštelácie nebolo vykonané podľa potrebných opatrení. 17. septembra 2024 predložila zodpovednému súdu štandardnú žiadosť o kontrolu.

• Zamknutie zmeny sa spočiatku vzťahuje na dva roky a môže sa predĺžiť o maximálne jeden rok.
• Prepísané, ak sú potrebné podmienky vynechané alebo sa plán prijme.

Súdny dvor však zistil, že oznámenie rozhodnutia konštelácie bolo účinné a že oznámenia nie sú potrebné na iných verejných miestach. Simple Service, aby vás mohla informovať, nestačí. To jasne ukazuje, že proces vypracovania stavebných pokynov, ako aj Dr. Rossipaul vysvetľuje, zložitý a potrebuje jasné predpisy. Tieto ovplyvňujú nielen obsah plánov, ale aj spôsob ich oznámenia.

Cesta je cieľ

Nakoniec by sa malo poznamenať, že proces rozhodovania prostredníctvom žiadostí o kontrolu štandardov nie je len záujmom dotknutých investorov. Celý proces ukazuje výzvy, s ktorými sú obce konfrontované, ak chcete pokračovať v plánovaní využívania pôdy. V konečnom dôsledku to ovplyvňuje obyvateľov aj investorov, ktorí sa spoliehajú na jasné a transparentné zaobchádzanie s oznámeniami. Táto situácia sa v posledných rokoch zmenila prostredníctvom digitálnej transformácie a vyvoláva otázku: Ako je verejnosť informovaná o stavebných opatreniach a zmenách v jej prostredí? Odpoveď na to by mohla v nadchádzajúcich rokoch poskytnúť pozitívne zaobchádzanie s digitálnymi platformami a právne regulovaným procesom.

Ukázalo sa, či je žiadateľ v jej príčine. Stratila prvý pokus, pretože súd v jeho hodnotení vyhlásil zámok zmeny za legálne a spustiteľný z hľadiska vykonávania. Rozsudok predstavuje dôležitý precedens a mohol by mať budúci význam pre podobné postupy, pretože nariadenia o oznámení pri plánovaní využívania pôdy sa musia v praxi uplatňovať viac ako kedykoľvek predtým.

Ďalšie informácie o týchto právnych aspektoch nájdete na IZ.DE, Voris.wolterskluwer-online.de a Juracademy.de.