Brez roka: Internetne objave takoj začnejo veljati!

Brez roka: Internetne objave takoj začnejo veljati!

Lüneburg, Deutschland - Vroča tema trenutno uporablja lastnika nepremičnine v okrožju E. City: načrtuje gradnjo štiriodstranove hiše in se sooča s spremembo ključavnice, da bi zagotovila podporo za nov razvojni načrt. Mestni svet je za ta nov načrt že sprejel odločitev o ustanovitvi 20. junija 2024, vendar vlagatelj meni, da napoved ni bila pravilno. To bi lahko vplivalo na odobritev vašega gradbenega projekta, saj se želi braniti pred to spremembo.

2. julija 2024 je bila odločitev o ustanovitvi objavljena na spletni strani občine. O tem postopku lahko preberete v trenutni sodni praksi. Odvetnica dr. Amelie Rossipaul iz CMS Hasche Sigle je pojasnila, da so objave, ki so objavljene na internetu, takoj učinkovite. V nasprotju z obvestili za to ni rok, kar pomeni, da ima napoved na spletnem mestu občine takojšen učinek. Glede na sodbo višjega upravnega sodišča v Lüneburgu 21. januarja 2025, ki povzema pravne temelje na to temo in v veliki meri napihne argumente prosilca. Kljub temu je prepričana, da internetna napoved ne doseže vseh državljanov.

Kaj stoji za ključavnico za spremembo?

Zaklepanje sprememb je bilo uvedeno za zagotovitev prenove razvojnega načrta št. 3.02, ki se že nastaja na podlagi načrta iz leta 1983 s poznejšimi spremembami. To pomeni, da občinsko načrtovanje ne bi smeli otežiti ali celo preprečiti. Vlagatelj zahteva, da se zaklepanje za spremembo razglasi za neučinkovito, saj vzpostavitev odločbe o ozvezdju ni bila izvedena v skladu s potrebnimi ukrepi. 17. septembra 2024 je odgovorno sodišče predložila standardno prošnjo za nadzor.

• Zaklep za spremembo sprva velja za dve leti in jo je mogoče podaljšati za največ enega leta.
• Preveri, če so potrebni pogoji izpuščeni ali je načrt sprejet.

Vendar je sodišče ugotovilo, da je napoved odločbe o ozvezdju učinkovita in da na drugih javnih mestih niso potrebna obvestila. Preprostejša storitev, da bi vas lahko obvestila, ni dovolj, pravi. To je razvidno, da postopek sestavljanja gradbenih smernic, pa tudi dr. Rossipaul razlaga, zaplete in potrebuje jasne predpise. Te vplivajo ne le na vsebino načrtov, ampak tudi na način njihove objave.

pot je cilj

Končno je treba opozoriti, da postopek odločanja s prošnjami za nadzor standardov ne zanima samo za zadevne vlagatelje. Celoten postopek prikazuje izzive, s katerimi se občine soočajo, če želite nadaljevati načrtovanje rabe zemljišč. Navsezadnje to vpliva na prebivalce in vlagatelje, ki se zanašajo na jasno in pregledno ravnanje z objavo. To stanje se je v zadnjih letih spremenilo z digitalno preobrazbo in postavlja vprašanje: Kako je javnost obveščena o gradbenih ukrepih in spremembah v svojem okolju? Odgovor na to bi lahko zagotovil pozitivno ravnanje z digitalnimi platformami in pravno urejen postopek v prihodnjih letih.

Pokazalo se bo, ali je vlagatelj v njeni zadevi prav. Prvi poskus je izgubila, ker je sodišče v njegovi oceni razglasilo za ključavnico za spremembo kot pravno in izvedljivo v smislu usmrtitve. Sodba predstavlja pomemben precedens in bi lahko imela prihodnji pomen za podobne postopke, saj je treba predpisi o objavi pri načrtovanju rabe zemljišč uporabljati bolj kot kdaj koli prej.

Nadaljnje informacije o teh pravnih vidikih najdete na iz.de, voris.woltersskluwer-onne. (https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/0c5cdf99-692a-40eb-a301-D167292A43) in [juracademy.de.