Ingen deadline press: Internetmeddelanden träder i kraft omedelbart!

Ingen deadline press: Internetmeddelanden träder i kraft omedelbart!

Ägaren till en fastighet i stadsdelen E.-Stadt sysslar just nu med ett hett ämne: Hon planerar att bygga ett fyrpartihus och ställs inför ett ändringsförbud som syftar till att säkra stöd för en ny bebyggelseplan. Kommunfullmäktige hade redan fattat beslutet att upprätta denna nya plan den 20 juni 2024, men sökanden anser att kungörandet var otillbörligt. Detta kan ha en inverkan på godkännandet av hennes byggprojekt eftersom hon skulle vilja försvara sig mot denna blockering av förändring.

Den 2 juli 2024 publicerades etableringsbeslutet på kommunens hemsida. Avsaknaden av detta synsätt kan du läsa om i aktuell rättspraxis. Advokat Dr. Amelie Rossipaul från CMS Hasche Sigle förklarade att meddelanden som publiceras på internet träder i kraft omedelbart. Till skillnad från varsel finns ingen tidsfrist för detta, vilket innebär att kungörelsen på kommunens hemsida träder i kraft omgående. Detta är domen från den högre förvaltningsdomstolen i Lüneburg den 21 januari 2025, som sammanfattar den rättsliga grunden i denna fråga väl och i stort sett avfärdar sökandens argument. Hon är dock övertygad om att ett internetmeddelande inte når alla medborgare.

Vad ligger bakom förändringsbarriären?

Ändringsförbudet infördes för att säkerställa omformningen av bebyggelseplanen nr 3.02, som redan bygger på en plan från 1983 med senare ändringar. Det innebär att den kommunala planeringen inte ska försvåras eller ens förhindras. Sökanden yrkar att förändringsförbudet ska förklaras verkningslöst eftersom tillkännagivandet av etableringsbeslutet inte har vidtagit erforderliga åtgärder. Den 17 september 2024 lämnade hon in en ansökan om domstolsprövning till ansvarig domstol.

• Die Veränderungssperre gilt zunächst für zwei Jahre und kann maximal um ein Jahr verlängert werden.
• Sie tritt außer Kraft, wenn die erforderlichen Bedingungen entfallen oder der Plan verabschiedet ist.

Rätten fann dock att kungörandet av installationsbeslutet var verksamt och att meddelanden på andra allmänna platser inte var nödvändiga. Det räcker inte med en enklare tjänst för att ge ytterligare information, menar de. Detta gör det tydligt att processen för att upprätta markanvändningsplaner, som beskrivs av Dr. Rossipaul, förklarar att den är komplex och kräver tydliga regler. Dessa påverkar inte bara innehållet i planerna utan även sättet på vilket de tillkännages.

Rutten är målet

Slutligen bör det noteras att beslutsfattande genom ansökningar om myndighetsprövning inte bara är av intresse för de investerare som berörs. Hela processen visar på de utmaningar som samhällen står inför när de vill fortsätta sin markanvändningsplanering. I slutändan påverkar detta både invånare och investerare, som förlitar sig på en tydlig och transparent hantering av meddelandena. Denna situation har förändrats de senaste åren på grund av digital transformation och väcker frågan: Hur kommer allmänheten att informeras om byggarbeten och förändringar i sin omgivning? Det positiva förhållningssättet till digitala plattformar och den juridiskt reglerade processen under de kommande åren skulle kunna ge ett svar på detta.

Det återstår att se om sökanden får rätt i hennes fall. Hon förlorade sitt första försök eftersom domstolen enligt sin bedömning förklarade ändringsförbudet som juridiskt och tekniskt ostridigt. Domen utgör ett viktigt prejudikat och kan ha framtida relevans för liknande förfaranden, eftersom reglerna för uppsägning i markplaneringen måste tillämpas i praktiken mer än någonsin.

Ytterligare information om dessa juridiska aspekter finns på iz.de, voris.wolterskluwer-online.de och juracademy.de. bli.