أسعار الإيجار في Osnabrück: الديناميكية تلبي مساحة معيشة ضيقة!

أسعار الإيجار في Osnabrück: الديناميكية تلبي مساحة معيشة ضيقة!

Osnabrück, Deutschland - سوق مساحة المعيشة في Osnabrück حاليًا في مرحلة مثيرة. تتمتع المدينة بطلب كبير على الشقق المستأجرة ، وبالتالي تواجه متزايدًا لتطوير أسعار الإيجار. كما oschurier . ينصحك الخبراء بنظرك إلى الموقف بطريقة متباينة ، حيث أن العروض المستأجرة من بوابات العقارات خريطة فقط حوالي 4 ٪ من إجمالي السوق. ومع ذلك ، فإن الاتجاه الواضح أمر مفهوم: يتزايد عدد السكان ووصلوا إلى ارتفاع جديد في مايو 2025 مع أكثر من 171000 نسمة.

أسباب ارتفاع الطلب متنوعة. يمكن أن ينظر Osnabrück إلى الوراء في مشهد تعليمي قوي واقتصاد قوي ، مما يزيد من نوعية الحياة. نتيجة لذلك ، ينتقل الكثير من الناس إلى المدينة ، مما يزيد بدوره من المنافسة على مساحة المعيشة.

حالة سعر الإيجار الحالي

ما الذي يكلف العيش في Osnabrück؟ وفقًا لمؤشر الإيجار الحالي ، الذي يشير إلى متوسط ​​إيجار 10.47 يورو لكل متر مربع ، فإن التغييرات في السنوات الأخيرة واضحة. في عام 2024 ، كان الإيجار البارد لا يزال 10.34 يورو ، في عام 2023 كان 9.76 يورو. توضح هذه الزيادة الواضحة الوضع المتوتر في سوق الإسكان. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الإيجار الدافئ الحالي بمتوسط ​​ 13.41 يورو لكل متر مربع هو أيضًا مشكلة تعرض المستأجرين وأصحاب العقارات للتحديات.

إن تطوير أسعار الإيجار ليس مجرد مسألة ماو: خاصة الشقق في الموقع الأكثر مركزية تحظى بشعبية كبيرة. إذا نظرت إلى أسعار الإيجار وفقًا لمساحة المعيشة ، يمكنك أن ترى أن الوحدات الأصغر ، على سبيل المثال من 20 متر مربع إلى 29 متر مربع ، منزعج بشكل خاص بمتوسط ​​19.33 يورو . في المقابل ، فإن الشقق الكبيرة (من 150 متر مربع) مع 11.24 يورو لكل متر مربع أرخص نسبيًا.

شروط الإطار القانونية

من المهم لأصحاب العقارات معرفة اللوائح المعمول بها في قانون الإيجار. لا تعمل مرآة سعر الإيجار كدليل فحسب ، بل تشير أيضًا إلى أنه يجب ملاحظة بعض الإرشادات في زيادات الإيجار. كل من الإيجارات الحالية للمخزون في السنوات الأخيرة وتدفق الإيجارات المقدمة حديثًا إلى الحسابات. من المثير للاهتمام أن نعرف أن مؤشر الإيجار لا ينطبق على المباني الجديدة أو الشقق المفروشة ، والتي يجب أن تكون مهمة للعديد من الأطراف المعنية التي تبحث عن مكان جديد

يقدم المزيد من الدعم جمعيات المستأجرين والمحامين المحليين المتاحة للاستفسارات الخاصة. من المثير للدهشة في كثير من الأحيان ، لا تزال مرآة سعر الإيجار نفسها تم تجاهلها في عقود الإيجار الفردية ، والتي تستلزم أحيانًا عدم اليقين لكل من المستأجرين وأصحاب العقارات.