اللائحة الجديدة لتكاليف التدفئة: إعداد الفواتير على أساس الاستهلاك اعتبارًا من أكتوبر 2025!

اللائحة الجديدة لتكاليف التدفئة: إعداد الفواتير على أساس الاستهلاك اعتبارًا من أكتوبر 2025!

اعتبارًا من أكتوبر 2025، ستتغير فواتير المرافق في ألمانيا بشكل أساسي وسيؤثر هذا بشكل خاص على المستأجرين في المنازل المزودة بمضخات حرارية مركزية. كما يفيد nord24، فإن ما يسمى بامتياز المضخة الحرارية على وشك الانتهاء، مما يعني أن الفوترة السابقة ذات السعر الثابت للتكاليف الإضافية لم تعد مسموحة. في المستقبل، سيكون الملاك ملزمين بتسجيل استهلاك الطاقة للمستأجرين بدقة وإصدار فاتورة لهم على أساس الاستهلاك.

تهدف هذه اللائحة إلى تحقيق المزيد من الشفافية والعدالة في تكاليف الطاقة. إذا قمت بتدفئة أقل، يمكنك أيضًا دفع تكاليف أقل للتدفئة. ومع ذلك، فإن التشريع الجديد يضع أيضًا متطلبات واضحة على أصحاب العقارات: لكي يتمكنوا من قياس الاستهلاك الفعلي، يجب تركيب أجهزة قياس خاصة. ويجب تحديث هذه التكنولوجيا بحلول 30 سبتمبر 2025، وإلا ستكون هناك عواقب قانونية.

تصبح الفواتير على أساس الاستهلاك إلزامية

كما أن امتياز المضخة الحرارية، الذي كان يسمح في السابق لأصحاب العقارات بتمرير تكاليف الكهرباء للمضخات الحرارية إلى المستأجرين بغض النظر عن الاستهلاك، لم يعد قابلاً للتطبيق أيضًا. الآن يجب أن يتم احتساب تكاليف الكهرباء، مثل تكاليف الغاز، وفقًا للاستهلاك. وهذا يعني بشكل ملموس: لم يعد بإمكان المستأجرين توقع تكاليف إضافية ثابتة اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025؛ وبدلاً من ذلك، يحق لهم الحصول على فواتير على أساس الاستهلاك، والتي ستصبح إلزامية في فترة الفاتورة التالية بعد تركيب العدادات. يوضح المركز الاستشاري لشركة Haus and Grund أنه يجب على الملاك تثبيت المعدات اللازمة بحلول 30 سبتمبر 2025 على أبعد تقدير، وإلا فقد يواجهون مشاكل قانونية، كما يمكن قراءته على Haus & Grund Grund.

بالنسبة للمستأجرين، يعني هذا أنه لا يمكنهم عادةً توقع استلام فاتورة تكاليف التشغيل الأولى على أساس الاستهلاك إلا في عام 2027 إذا تم تركيب الأجهزة في عام 2025. وفي فترة الفاتورة التالية، يجب أن توثق أجهزة تسجيل الاستهلاك بشكل موثوق مقدار ما استخدمه كل مستأجر فردي بالفعل.

معلومات مسبقة للمستأجرين

كما هو منصوص عليه بالفعل في قانون تكلفة التدفئة، اعتبارًا من 1 أكتوبر 2024، يجب أيضًا دفع تكاليف التدفئة في المباني السكنية المزودة بمضخات حرارية على أساس الاستهلاك. وهذا يعني على وجه التحديد: إن الميزة الكبيرة لهذا التنظيم الجديد لا تتمثل في التوزيع الأكثر عدالة للتكاليف فحسب، بل أيضًا في إتاحة الفرصة للمستأجرين لإيلاء اهتمام أكبر لاستهلاكهم من الطاقة. وفي ظل ظروف معينة، يمكن أن يؤدي ذلك أيضًا إلى تحقيق وفورات إذا تم الحرص على استخدام طاقة التدفئة بكفاءة، كما أفاد خبراء الطاقة.

وينبغي أيضًا تنسيق التبادل مع الملاك بحيث يتم إبلاغ الجميع في الوقت المناسب بالتغييرات التي سيواجهونها. ولذلك فإن تركيب عدادات الاستهلاك في الوقت المناسب له أهمية كبيرة لتجنب العواقب القانونية ولضمان توزيع أكثر عدالة للتكاليف.

باختصار، ستكون اللائحة الجديدة مهمة للعديد من المستأجرين وستتطلب إعادة التفكير في عادات التدفئة. ويبقى أن نأمل أن تؤدي هذه التدابير في الواقع إلى توزيع تكاليف الطاقة بشكل أكثر شفافية وعدالة.