Нова регулация на разходите за отопление: таксуване на база потребление от октомври 2025 г.!

Нова регулация на разходите за отопление: таксуване на база потребление от октомври 2025 г.!

От октомври 2025 г. таксуването за комунални услуги в Германия ще се промени фундаментално и това ще засегне особено наемателите в къщи с централни термопомпи. Както nord24 съобщава, така наречената привилегия за термопомпа изтича, което означава, че предишното фиксирано фактуриране на допълнителни разходи вече не е разрешено. В бъдеще наемодателите ще бъдат задължени да отчитат точно потреблението на енергия на своите наематели и да ги таксуват на база потребление.

Този регламент има за цел да внесе повече прозрачност и справедливост в разходите за енергия. Ако се отоплявате по-малко, можете да плащате и по-малко разходи за отопление. Но новото законодателство поставя и ясни изисквания към наемодателите: За да може да се измерва реалното потребление, трябва да се монтират специални измервателни уреди. Тази технология трябва да бъде преоборудвана до 30 септември 2025 г., в противен случай ще има правни последици.

Таксуването на база потребление става задължително

Привилегията за термопомпи, която преди позволяваше на наемодателите да прехвърлят разходите за електроенергия за термопомпи към наемателите, независимо от потреблението, също вече не е приложима. Сега разходите за електроенергия, както и разходите за газ, трябва да се таксуват според потреблението. Конкретно това означава: наемателите вече не могат да очакват фиксирани допълнителни разходи от 1 октомври 2025 г.; вместо това те имат право на таксуване на база потребление, което ще стане задължително през следващия отчетен период след инсталирането на измервателните уреди. Консултативният център за Haus and Grund обяснява, че наемодателите трябва да инсталират необходимото оборудване най-късно до 30 септември 2025 г., в противен случай те могат да се сблъскат с правни проблеми, както може да се прочете на Haus & Grund.

За наемателите това означава, че те обикновено могат да очакват да получат първата си сметка за оперативни разходи въз основа на потреблението само през 2027 г., ако устройствата бъдат инсталирани през 2025 г. В следващия период на фактуриране устройствата за запис на потреблението трябва достоверно да документират колко всеки отделен наемател действително е използвал.

Предварителна информация за наематели

Както вече е заложено в Наредбата за разходите за отопление, от 1 октомври 2024 г. разходите за отопление в жилищни сгради с термопомпи също трябва да се таксуват въз основа на потреблението. По-конкретно това означава: Голямото предимство на тази нова регулация е не само по-справедливото разпределение на разходите, но и възможността наемателите да обръщат по-активно внимание на потреблението на енергия. При определени обстоятелства това може да доведе и до спестявания, ако се внимава за ефективното използване на топлинната енергия, както докладват енергийни експерти.

Обменът с наемодателите също трябва да бъде координиран, така че всеки да бъде информиран навреме за промените, които му предстоят. Следователно навременното инсталиране на измервателни уреди е от голямо значение, за да се избегнат правни последици и да се осигури по-справедливо разпределение на разходите.

В обобщение, новата регулация ще бъде важна за много наематели и ще изисква известно преосмисляне на навиците за отопление. Остава да се надяваме, че тези мерки действително ще доведат до по-прозрачно и справедливо разпределение на разходите за енергия.