Νέα ρύθμιση κόστους θέρμανσης: τιμολόγηση με βάση την κατανάλωση από τον Οκτώβριο του 2025!

Νέα ρύθμιση κόστους θέρμανσης: τιμολόγηση με βάση την κατανάλωση από τον Οκτώβριο του 2025!

Από τον Οκτώβριο του 2025, η τιμολόγηση κοινής ωφέλειας στη Γερμανία θα αλλάξει ριζικά και αυτό θα επηρεάσει ιδιαίτερα τους ενοικιαστές σε σπίτια με κεντρικές αντλίες θερμότητας. Όπως αναφέρει το nord24, το λεγόμενο προνόμιο αντλίας θερμότητας λήγει, πράγμα που σημαίνει ότι η προηγούμενη κατ' αποκοπή χρέωση πρόσθετων δαπανών δεν επιτρέπεται πλέον. Στο μέλλον, οι ιδιοκτήτες θα είναι υποχρεωμένοι να καταγράφουν με ακρίβεια την κατανάλωση ενέργειας των ενοικιαστών τους και να τους χρεώνουν με βάση την κατανάλωση.

Αυτός ο κανονισμός στοχεύει να επιφέρει περισσότερη διαφάνεια και δικαιοσύνη στο ενεργειακό κόστος. Εάν θερμαίνετε λιγότερο, μπορείτε επίσης να πληρώσετε λιγότερα για το κόστος θέρμανσης. Ωστόσο, η νέα νομοθεσία θέτει και σαφείς απαιτήσεις στους ιδιοκτήτες: Για να είναι δυνατή η μέτρηση της πραγματικής κατανάλωσης, πρέπει να τοποθετηθούν ειδικές συσκευές μέτρησης. Αυτή η τεχνολογία πρέπει να τοποθετηθεί εκ των υστέρων έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, διαφορετικά θα υπάρξουν νομικές συνέπειες.

Η χρέωση με βάση την κατανάλωση γίνεται υποχρεωτική

Το προνόμιο της αντλίας θερμότητας, το οποίο προηγουμένως επέτρεπε στους ιδιοκτήτες να μετακυλίσουν το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας για τις αντλίες θερμότητας στους ενοικιαστές ανεξαρτήτως κατανάλωσης, δεν ισχύει επίσης. Τώρα το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας, όπως και το κόστος του φυσικού αερίου, πρέπει να τιμολογείται ανάλογα με την κατανάλωση. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει: Οι ενοικιαστές δεν μπορούν πλέον να αναμένουν κατ' αποκοπή επιπλέον κόστος από την 1η Οκτωβρίου 2025. Αντίθετα, δικαιούνται χρέωση βάσει κατανάλωσης, η οποία θα γίνει υποχρεωτική την επόμενη περίοδο χρέωσης μετά την εγκατάσταση των μετρητών. Το Advisory Center for Haus and Grund εξηγεί ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να εγκαταστήσουν τον απαραίτητο εξοπλισμό έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 το αργότερο, διαφορετικά μπορεί να αντιμετωπίσουν νομικά προβλήματα, όπως μπορείτε να διαβάσετε στο Haus & Grund.

Για τους ενοικιαστές, αυτό σημαίνει ότι μπορούν συνήθως να αναμένουν ότι θα λάβουν τον πρώτο λογαριασμό κόστους λειτουργίας βάσει κατανάλωσης το 2027, εάν οι συσκευές εγκατασταθούν το 2025. Στην επόμενη περίοδο χρέωσης, οι συσκευές καταγραφής κατανάλωσης πρέπει να τεκμηριώνουν αξιόπιστα πόσα έχει πραγματικά χρησιμοποιήσει κάθε μεμονωμένος ενοικιαστής.

Εκ των προτέρων πληροφορίες για ενοικιαστές

Όπως έχει ήδη εδραιωθεί στο διάταγμα για το κόστος θέρμανσης, από την 1η Οκτωβρίου 2024, το κόστος θέρμανσης σε πολυκατοικίες με αντλίες θερμότητας θα πρέπει επίσης να τιμολογείται με βάση την κατανάλωση. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει: Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτής της νέας ρύθμισης δεν είναι μόνο η δικαιότερη κατανομή του κόστους, αλλά και η δυνατότητα των ενοικιαστών να προσέχουν πιο ενεργά την ενεργειακή τους κατανάλωση. Κάτω από ορισμένες συνθήκες, αυτό μπορεί επίσης να οδηγήσει σε εξοικονόμηση πόρων εάν ληφθεί μέριμνα για την αποτελεσματική χρήση της ενέργειας θέρμανσης, όπως αναφέρουν οι ειδικοί σε θέματα ενέργειας.

Η ανταλλαγή με τους ιδιοκτήτες θα πρέπει επίσης να είναι συντονισμένη ώστε όλοι να ενημερώνονται έγκαιρα για τις αλλαγές που θα αντιμετωπίσουν. Η έγκαιρη εγκατάσταση μετρητών κατανάλωσης έχει επομένως μεγάλη σημασία για την αποφυγή νομικών συνεπειών και τη διασφάλιση δικαιότερης κατανομής του κόστους.

Συνοπτικά, ο νέος κανονισμός θα είναι σημαντικός για πολλούς ενοικιαστές και θα απαιτήσει κάποια επανεξέταση των συνηθειών θέρμανσης. Μένει να ελπίζουμε ότι αυτά τα μέτρα θα οδηγήσουν πραγματικά σε πιο διαφανή και δίκαιη κατανομή του ενεργειακού κόστους.