Uus küttekulude regulatsioon: tarbimisepõhine arveldus alates oktoobrist 2025!

Uus küttekulude regulatsioon: tarbimisepõhine arveldus alates oktoobrist 2025!

Alates 2025. aasta oktoobrist muutub Saksamaal kommunaalteenuste arveldamine põhjalikult ja see puudutab eelkõige kesksoojuspumbaga majade üürnikke. Nagu nord24 teatab, on nn soojuspumba privileeg aegumas, mis tähendab, et senine kindlasummaline lisakulude arveldamine pole enam lubatud. Edaspidi on üürileandjatel kohustus oma üürnike energiatarbimist täpselt fikseerida ja tarbimise alusel arveid esitada.

Selle määruse eesmärk on suurendada energiakulude läbipaistvust ja õiglust. Kui kütad vähem, saad vähem maksta ka küttekulude eest. Uus seadusandlus seab aga selged nõuded ka üürileandjatele: Tegeliku tarbimise mõõtmiseks tuleb paigaldada spetsiaalsed mõõteseadmed. See tehnoloogia tuleb 30. septembriks 2025 tagantjärele paigaldada, vastasel juhul kaasnevad sellega juriidilised tagajärjed.

Tarbimispõhine arveldamine muutub kohustuslikuks

Samuti ei kehti enam soojuspumba privileeg, mis varem võimaldas üürileandjatel soojuspumpade elektrikulud sõltumata tarbimisest üürnikele edasi kanda. Nüüd tuleb elektrikulu, nagu ka gaasikulu, arveldada vastavalt tarbimisele. Konkreetselt tähendab see järgmist: üürnikud ei saa alates 1. oktoobrist 2025 enam kindlasummalisi lisakulusid oodata; selle asemel on neil õigus tarbimispõhisele arveldamisele, mis muutub kohustuslikuks järgmisel arveldusperioodil pärast arvestite paigaldamist. Hausi ja Grundi nõuandekeskus selgitab, et üürileandjatel tuleb vajalikud seadmed paigaldada hiljemalt 30. septembriks 2025, vastasel juhul võivad tekkida juriidilised probleemid, mida saab lugeda Haus & Grund.

Üürnike jaoks tähendab see seda, et 2027. aastal on neil üldjuhul oodata esimese tarbimispõhise tegevuskulu arve saamist, kui seadmed paigaldatakse aastal 2025. Järgmisel arveldusperioodil peavad tarbimist registreerivad seadmed usaldusväärselt dokumenteerima, kui palju iga üksik üürnik on reaalselt kasutanud.

Eelinfo üürnikele

Nagu juba küttekulude määruses ankurdatud, tuleb alates 1. oktoobrist 2024 soojuspumbaga kortermajades arveldada ka küttekulud tarbimispõhiselt. Täpsemalt tähendab see järgmist: Selle uue regulatsiooni suureks eeliseks pole mitte ainult kulude õiglasem jaotus, vaid ka üürnike võimalus oma energiatarbimisele aktiivsemalt tähelepanu pöörata. Teatud asjaoludel võib see kaasa tuua ka säästu, kui hoolitsetakse kütteenergia tõhusa kasutamise eest, nagu teatavad energiaeksperdid.

Samuti tuleks vahetust üürileandjatega kooskõlastada, et kõik oleksid aegsasti kursis, millised muutused teda ees ootavad. Tarbimisarvestite õigeaegne paigaldamine on seetõttu väga oluline, et vältida õiguslikke tagajärgi ja tagada õiglasem kulude jaotus.

Kokkuvõttes saab uus regulatsioon olema paljude üürnike jaoks oluline ja nõuab kütteharjumuste mõningast ümbermõtestamist. Jääb üle loota, et need meetmed toovad tegelikult kaasa energiakulude läbipaistvama ja õiglasema jaotamise.