Suche
Mein Konto
Nova regulacija troškova grijanja: od listopada 2025. naplata po potrošnji!
Od listopada 2025. u Njemačkoj će se primjenjivati novi propisi za naplatu grijanja koji će donijeti više transparentnosti i pravednosti za stanare.
Nova regulacija troškova grijanja: od listopada 2025. naplata po potrošnji!
Od listopada 2025. naplata komunalnih usluga u Njemačkoj će se promijeniti iz temelja, a to će posebno utjecati na stanare u kućama sa centralnim dizalicama topline. Kako javlja nord24, istječe takozvana povlastica toplinske pumpe, što znači da dosadašnji paušalni obračun dodatnih troškova više nije dopušten. Iznajmljivači će ubuduće biti dužni točno evidentirati potrošnju energije svojih stanara i obračunavati ih po potrošnji.
Ova uredba ima za cilj donijeti više transparentnosti i pravednosti u troškovima energije. Ako se manje grijete, možete manje platiti i troškove grijanja. Međutim, novi zakon također postavlja jasne zahtjeve za iznajmljivače: da bi se mogla mjeriti stvarna potrošnja, moraju se postaviti posebni mjerni uređaji. Ova se tehnologija mora naknadno ugraditi do 30. rujna 2025., inače će biti zakonskih posljedica.
Obračun prema potrošnji postaje obavezan
Više ne vrijedi ni povlastica za dizalice topline, koja je prije omogućavala iznajmljivačima da troškove električne energije za dizalice topline prenesu na stanare bez obzira na potrošnju. Sada se troškovi električne energije, kao i troškovi plina, moraju naplaćivati prema potrošnji. Konkretno to znači: Stanari od 1. listopada 2025. više ne mogu očekivati paušalne dodatne troškove; umjesto toga imaju pravo na naplatu prema potrošnji, koja će postati obvezna u sljedećem obračunskom razdoblju nakon ugradnje brojila. Iz Savjetovališta za Haus and Grund pojašnjavaju da iznajmljivači moraju instalirati potrebnu opremu najkasnije do 30. rujna 2025. jer se u protivnom mogu suočiti s pravnim problemima, o čemu se može pročitati na Haus & Grund.
Za stanare to znači da svoj prvi račun za pogonske troškove prema potrošnji obično mogu očekivati tek 2027. godine ako se uređaji ugrade 2025. godine. U sljedećem obračunskom razdoblju uređaji za bilježenje potrošnje moraju vjerodostojno dokumentirati koliko je svaki pojedini stanar stvarno potrošio.
Prethodne informacije za stanare
Kao što je već navedeno u Pravilniku o troškovima grijanja, od 1. listopada 2024. troškovi grijanja u višestambenim zgradama s dizalicama topline također se moraju obračunavati na temelju potrošnje. Konkretno, to znači: Velika prednost ove nove uredbe nije samo pravednija raspodjela troškova, već i mogućnost stanara da aktivnije vode računa o potrošnji energije. Pod određenim okolnostima, to također može dovesti do ušteda ako se vodi računa o učinkovitom korištenju energije grijanja, kako izvješćuju energetski stručnjaci.
Razmjenu s iznajmljivačima također treba uskladiti kako bi svi bili na vrijeme obaviješteni s kakvim ih promjenama čeka. Stoga je pravodobna ugradnja mjerača potrošnje od velike važnosti kako bi se izbjegle pravne posljedice i osigurala pravednija raspodjela troškova.
Ukratko, novi će propis biti važan za mnoge stanare i zahtijevat će preispitivanje navika grijanja. Ostaje za nadati se da će te mjere zapravo dovesti do transparentnije i pravednije raspodjele troškova energije.