Naujas šildymo kaštų reglamentas: atsiskaitymas pagal suvartojimą nuo 2025 m. spalio mėn!

Naujas šildymo kaštų reglamentas: atsiskaitymas pagal suvartojimą nuo 2025 m. spalio mėn!

Nuo 2025 m. spalio mėnesio komunalinių paslaugų apmokėjimas Vokietijoje pasikeis iš esmės ir tai ypač paveiks nuomininkus namuose su centriniais šilumos siurbliais. Kaip praneša nord24, vadinamoji šilumos siurblio privilegija baigiasi, o tai reiškia, kad ankstesnis fiksuoto tarifo atsiskaitymas už papildomas išlaidas nebeleidžiamas. Ateityje nuomotojai privalės tiksliai registruoti savo nuomininkų suvartojamos energijos kiekį ir atsiskaityti pagal suvartojimą.

Šiuo reglamentu siekiama padidinti energijos sąnaudų skaidrumą ir teisingumą. Jei šildysite mažiau, galite mažiau mokėti ir už šildymo išlaidas. Tačiau naujuose teisės aktuose nuomotojams keliami ir aiškūs reikalavimai: Tam, kad būtų galima išmatuoti faktinį suvartojimą, turi būti įrengti specialūs matavimo prietaisai. Ši technologija turi būti modifikuota iki 2025 m. rugsėjo 30 d., priešingu atveju kils teisinės pasekmės.

Atsiskaitymas su vartojimu tampa privalomas

Šilumos siurblio privilegija, kuri anksčiau leido nuomotojams šilumos siurblių elektros išlaidas perleisti nuomininkams, neatsižvelgiant į suvartojimą, taip pat nebegalioja. Dabar už elektros sąnaudas, kaip ir už dujas, reikia atsiskaityti pagal suvartojimą. Konkrečiai tai reiškia: Nuomininkai nebegali tikėtis fiksuoto dydžio papildomų išlaidų nuo 2025 m. spalio 1 d.; vietoj to jie turi teisę į suvartojimą pagrįstą atsiskaitymą, kuris taps privalomas kitą atsiskaitymo laikotarpį po skaitiklių įrengimo. Hauso ir Grundo konsultacinis centras aiškina, kad nuomotojai reikiamą įrangą turi sumontuoti vėliausiai iki 2025 m. rugsėjo 30 d., priešingu atveju gali kilti teisinių problemų, galima skaityti Haus & Grund.

Nuomininkams tai reiškia, kad pirmą suvartojimu pagrįstą eksploatacinių sąnaudų sąskaitą jie paprastai gali tikėtis gauti tik 2027 m., jei įrenginiai bus sumontuoti 2025 m. Kitu atsiskaitymo laikotarpiu vartojimo registravimo įrenginiai turi patikimai fiksuoti, kiek kiekvienas individualus nuomininkas iš tikrųjų sunaudojo.

Išankstinė informacija nuomininkams

Kaip jau įtvirtinta Šildymo išlaidų potvarkyje, nuo 2024 m. spalio 1 d. daugiabučiuose namuose su šilumos siurbliais šildymo išlaidos taip pat turi būti apmokestinamos atsižvelgiant į suvartojimą. Konkrečiai, tai reiškia: Didelis šio naujo reguliavimo privalumas yra ne tik teisingesnis išlaidų paskirstymas, bet ir galimybė nuomininkams skirti daugiau dėmesio savo energijos suvartojimui. Tam tikromis aplinkybėmis tai taip pat gali padėti sutaupyti, jei bus pasirūpinta, kad šildymo energija būtų naudojama efektyviai, kaip praneša energetikos ekspertai.

Taip pat reikėtų derinti mainus su nuomotojais, kad visi būtų laiku informuoti, su kokiais pokyčiais susidurs. Todėl, siekiant išvengti teisinių pasekmių ir užtikrinti teisingesnį sąnaudų paskirstymą, labai svarbu laiku sumontuoti vartojimo skaitiklius.

Apibendrinant galima pasakyti, kad naujasis reglamentas bus svarbus daugeliui nuomininkų ir pareikalaus šiek tiek permąstyti šildymo įpročius. Belieka tikėtis, kad dėl šių priemonių energijos sąnaudos bus paskirstytos skaidriau ir teisingiau.