Nowa regulacja kosztów ogrzewania: rozliczenie na podstawie zużycia od października 2025!

Nowa regulacja kosztów ogrzewania: rozliczenie na podstawie zużycia od października 2025!

Od października 2025 r. zasady rozliczeń za media w Niemczech ulegną zasadniczej zmianie, co szczególnie dotknie najemców domów wyposażonych w centralne pompy ciepła. Jak podaje nord24 tzw. przywilej pomp ciepła wygasa, co oznacza, że ​​dotychczasowe ryczałtowe naliczanie kosztów dodatkowych nie jest już dozwolone. W przyszłości właściciele będą zobowiązani do dokładnego rejestrowania zużycia energii przez swoich najemców i wystawiania im rachunków na podstawie zużycia.

Celem niniejszego rozporządzenia jest zapewnienie większej przejrzystości i uczciwości w zakresie kosztów energii. Jeśli będziesz mniej ogrzewał, możesz także zapłacić mniej za ogrzewanie. Jednak nowe przepisy nakładają również jasne wymagania na wynajmujących: aby móc zmierzyć rzeczywiste zużycie, należy zainstalować specjalne urządzenia pomiarowe. Technologia ta musi zostać doposażona do 30 września 2025 r., w przeciwnym razie zostaną wyciągnięte konsekwencje prawne.

Rozliczenia oparte na zużyciu stają się obowiązkowe

Przywilej dotyczący pomp ciepła, który wcześniej umożliwiał właścicielom przerzucanie kosztów energii elektrycznej za pompy ciepła na najemców niezależnie od zużycia, również nie ma już zastosowania. Teraz koszty energii elektrycznej, podobnie jak koszty gazu, muszą być rozliczane według zużycia. Konkretnie oznacza to: Od 1 października 2025 r. najemcy nie mogą już oczekiwać zryczałtowanych kosztów dodatkowych; zamiast tego przysługuje im rozliczenie według zużycia, które stanie się obowiązkowe w następnym okresie rozliczeniowym po zainstalowaniu liczników. Centrum Doradztwa Haus i Grund wyjaśnia, że ​​wynajmujący muszą najpóźniej do 30 września 2025 roku zainstalować niezbędny sprzęt, w przeciwnym razie mogą napotkać problemy prawne, o czym czytamy na stronie Haus & Grund Grunda.

Dla najemców oznacza to, że pierwszego rachunku kosztów operacyjnych opartego na zużyciu mogą zazwyczaj spodziewać się dopiero w 2027 r., jeśli urządzenia zostaną zainstalowane w 2025 r. W następnym okresie rozliczeniowym urządzenia rejestrujące zużycie muszą wiarygodnie dokumentować, ile faktycznie wykorzystał każdy indywidualny najemca.

Informacje wstępne dla najemców

Jak już zawarto w rozporządzeniu w sprawie kosztów ogrzewania, od 1 października 2024 r. koszty ogrzewania w budynkach mieszkalnych wyposażonych w pompy ciepła muszą być również rozliczane na podstawie zużycia. W szczególności oznacza to: Dużą zaletą tej nowej regulacji jest nie tylko bardziej sprawiedliwy podział kosztów, ale także możliwość zwrócenia przez najemców bardziej aktywnej uwagi na zużycie energii. W pewnych okolicznościach może to również prowadzić do oszczędności, jeśli zadba się o efektywne wykorzystanie energii grzewczej, jak podają eksperci ds. energii.

Należy również skoordynować wymianę zdań z właścicielami, aby każdy został w odpowiednim czasie poinformowany o zmianach, jakie go czekają. Dlatego też terminowa instalacja liczników zużycia ma ogromne znaczenie, aby uniknąć konsekwencji prawnych i zapewnić sprawiedliwszy podział kosztów.

Podsumowując, nowe rozporządzenie będzie ważne dla wielu najemców i będzie wymagało przemyślenia nawyków grzewczych. Pozostaje mieć nadzieję, że środki te faktycznie doprowadzą do bardziej przejrzystego i sprawiedliwego podziału kosztów energii.