Noua reglementare a costurilor de incalzire: facturare in functie de consum din octombrie 2025!

Noua reglementare a costurilor de incalzire: facturare in functie de consum din octombrie 2025!

Din octombrie 2025, facturarea utilităților în Germania se va schimba fundamental și acest lucru va afecta în special chiriașii din casele cu pompe de căldură centrale. După cum raportează nord24, așa-numitul privilegiu pentru pompă de căldură expiră, ceea ce înseamnă că facturarea forfetară anterioară a costurilor suplimentare nu mai este permisă. Pe viitor, proprietarii vor fi obligați să înregistreze cu exactitate consumul de energie al chiriașilor și să le facture pe baza consumului.

Acest regulament urmărește să aducă mai multă transparență și corectitudine costurilor cu energia. Dacă încălziți mai puțin, puteți plăti și mai puțin pentru costurile de încălzire. Totuși, noua legislație impune și proprietarilor cerințe clare: pentru a putea măsura consumul real, trebuie instalate dispozitive speciale de măsurare. Această tehnologie trebuie modernizată până la 30 septembrie 2025, altfel vor exista consecințe legale.

Facturarea bazată pe consum devine obligatorie

Nici privilegiul pompei de căldură, care permitea anterior proprietarilor să transfere chiriașilor costurile cu energie electrică pentru pompele de căldură, indiferent de consum, nu mai este de asemenea aplicabil. Acum costurile cu energia electrică, ca și costurile cu gazele, trebuie facturate în funcție de consum. În termeni concreti, aceasta înseamnă: Chiriașii nu se mai pot aștepta la costuri suplimentare forfetare de la 1 octombrie 2025; în schimb, aceștia au dreptul la facturare pe bază de consum, care va deveni obligatorie în următoarea perioadă de facturare după instalarea contoarelor. Centrul de consiliere pentru Haus și Grund explică că proprietarii trebuie să instaleze echipamentele necesare până cel târziu la 30 septembrie 2025, altfel se pot confrunta cu probleme legale, după cum se poate citi pe Haus & Grund.

Pentru chiriași, aceasta înseamnă că de obicei se pot aștepta să primească prima factură de cost de operare bazată pe consum doar în 2027 dacă dispozitivele sunt instalate în 2025. În următoarea perioadă de facturare, dispozitivele de înregistrare a consumului trebuie să documenteze în mod credibil cât a folosit efectiv fiecare chiriaș.

Informații prealabile pentru chiriași

După cum s-a ancorat deja în Ordonanța privind costul încălzirii, de la 1 octombrie 2024, costurile de încălzire în blocurile cu pompe de căldură trebuie facturate și în funcție de consum. Concret, aceasta înseamnă: Marele avantaj al acestei noi reglementări nu este doar distribuirea mai echitabilă a costurilor, ci și oportunitatea pentru chiriași de a acorda o atenție mai activă consumului lor de energie. În anumite circumstanțe, acest lucru poate duce și la economii dacă se acordă atenție utilizării eficiente a energiei termice, așa cum raportează experti în energie.

Schimbul cu proprietarii ar trebui să fie, de asemenea, coordonat, astfel încât toată lumea să fie informată în timp util despre schimbările cu care se vor confrunta. Instalarea la timp a contoarelor de consum este deci de mare importanță pentru a evita consecințele legale și pentru a asigura o distribuție mai echitabilă a costurilor.

Pe scurt, noua reglementare va fi importantă pentru mulți chiriași și va necesita o anumită regândire a obiceiurilor de încălzire. Rămâne de sperat că aceste măsuri vor duce efectiv la distribuirea mai transparentă și echitabilă a costurilor cu energie.