Nova ureditev stroškov ogrevanja: od oktobra 2025 obračunavanje po porabi!

Nova ureditev stroškov ogrevanja: od oktobra 2025 obračunavanje po porabi!

Od oktobra 2025 se bo zaračunavanje komunalnih storitev v Nemčiji temeljito spremenilo, kar bo prizadelo zlasti najemnike v hišah s centralno toplotno črpalko. Kot poroča nord24, se tako imenovani privilegij toplotne črpalke izteka, kar pomeni, da prejšnje pavšalno obračunavanje dodatnih stroškov ni več dovoljeno. Najemodajalci bodo v prihodnje dolžni natančno evidentirati porabo energije svojih najemnikov in jim obračunavati po porabi.

Namen te uredbe je zagotoviti večjo preglednost in pravičnost stroškov energije. Če se ogrevate manj, lahko plačate manj tudi stroške ogrevanja. Nova zakonodaja pa najemodajalcem postavlja tudi jasne zahteve: Da bi lahko izmerili dejansko porabo, morajo biti nameščene posebne merilne naprave. To tehnologijo je treba naknadno vgraditi do 30. septembra 2025, sicer bodo nastale pravne posledice.

Obračun po porabi postane obvezen

Prav tako ne velja več ugodnost toplotne črpalke, ki je najemodajalcem prej omogočala, da stroške električne energije za toplotne črpalke prenesejo na najemnike ne glede na porabo. Zdaj je treba stroške električne energije, tako kot stroške plina, obračunavati glede na porabo. Konkretno to pomeni: Najemniki od 1. oktobra 2025 ne morejo več pričakovati pavšalnih dodatnih stroškov; namesto tega so upravičeni do obračuna po porabi, ki bo postal obvezen v naslednjem obračunskem obdobju po vgradnji števcev. Svetovalni center za Haus and Grund pojasnjuje, da morajo najemodajalci potrebno opremo namestiti najkasneje do 30. septembra 2025, sicer se lahko soočijo s pravnimi težavami, kot je mogoče prebrati na Haus & Grund.

Za najemnike to pomeni, da lahko prvi obračun obratovalnih stroškov po porabi običajno pričakujejo šele leta 2027, če bodo naprave vgrajene leta 2025. V naslednjem obračunskem obdobju morajo naprave za beleženje porabe verodostojno dokumentirati, koliko je posamezen najemnik dejansko porabil.

Predhodne informacije za najemnike

Kot je že zapisano v Uredbi o stroških ogrevanja, se morajo od 1. oktobra 2024 stroški ogrevanja v večstanovanjskih stavbah s toplotnimi črpalkami obračunavati tudi po porabi. Konkretno to pomeni: Velika prednost te nove uredbe ni le pravičnejša porazdelitev stroškov, ampak tudi možnost, da najemniki bolj aktivno skrbijo za svojo porabo energije. V določenih okoliščinah lahko to vodi tudi do prihrankov, če je poskrbljeno za učinkovito rabo toplotne energije, kot poročajo energetski strokovnjaki.

Usklajena naj bo tudi izmenjava z najemodajalci, da bodo vsi pravočasno obveščeni o spremembah, ki jih čakajo. Pravočasna vgradnja števcev porabe je zato velikega pomena, da se izognemo pravnim posledicam in zagotovimo pravičnejšo delitev stroškov.

Če povzamemo, bo nova ureditev pomembna za številne najemnike in bo zahtevala premislek o ogrevalnih navadah. Upati je, da bodo ti ukrepi dejansko vodili k preglednejši in pravičnejši porazdelitvi stroškov energije.