Ny värmekostnadsreglering: fakturering baserat på förbrukning från oktober 2025!

Ny värmekostnadsreglering: fakturering baserat på förbrukning från oktober 2025!

Från oktober 2025 kommer elfaktureringen i Tyskland att förändras i grunden och detta kommer särskilt att påverka hyresgäster i hus med centrala värmepumpar. Som nord24 rapporterar löper det så kallade värmepumpsprivilegiet ut, vilket innebär att den tidigare schablonfaktureringen av merkostnader inte längre är tillåten. I framtiden kommer hyresvärdar att vara skyldiga att noggrant registrera sina hyresgästers energiförbrukning och fakturera dem baserat på förbrukning.

Denna förordning syftar till att skapa mer öppenhet och rättvisa i energikostnaderna. Värmer du mindre kan du också betala mindre för uppvärmningskostnaderna. Den nya lagstiftningen ställer dock också tydliga krav på hyresvärdarna: För att kunna mäta faktisk förbrukning måste speciella mätanordningar installeras. Denna teknik måste vara eftermonterad senast den 30 september 2025, annars får det juridiska konsekvenser.

Konsumtionsbaserad fakturering blir obligatorisk

Värmepumpsprivilegiet, som tidigare gjorde att hyresvärdar kunde föra över elkostnaderna för värmepumpar till hyresgästerna oavsett förbrukning, är inte heller tillämpligt längre. Nu måste elkostnaderna, liksom gaskostnaderna, faktureras efter förbrukning. Konkret betyder detta: Hyresgäster kan inte längre förvänta sig schablonmässiga merkostnader från 1 oktober 2025; istället har de rätt till förbrukningsbaserad debitering, vilket blir obligatoriskt under nästa debiteringsperiod efter att mätarna är installerade. Rådgivningscentrum för Haus och Grund förklarar att hyresvärdar måste installera nödvändig utrustning senast den 30 september 2025, annars kan de få juridiska problem, vilket kan läsas på Haus & Grund.

För hyresgästerna innebär det att de oftast bara kan räkna med att få sin första förbrukningsbaserade driftskostnadsräkning 2027 om enheterna installeras 2025. Under nästa debiteringsperiod ska förbrukningsregistreringsapparaterna trovärdigt dokumentera hur mycket varje enskild hyresgäst faktiskt har använt.

Förhandsinformation för hyresgäster

Som redan förankrat i värmekostnadsförordningen ska från och med 1 oktober 2024 även uppvärmningskostnader i flerbostadshus med värmepump faktureras utifrån förbrukning. Konkret betyder detta: Den stora fördelen med denna nya förordning är inte bara den rättvisare fördelningen av kostnaderna, utan också möjligheten för hyresgäster att ägna mer aktiv uppmärksamhet åt sin energiförbrukning. Under vissa omständigheter kan detta också leda till besparingar om man ser till att använda värmeenergi effektivt, som energiexperter rapporterar.

Utbytet med hyresvärdar bör också samordnas så att alla i god tid informeras om vilka förändringar de kommer att stå inför. Att installera förbrukningsmätare i rätt tid är därför av stor vikt för att undvika rättsliga konsekvenser och för att säkerställa en rättvisare kostnadsfördelning.

Sammanfattningsvis kommer den nya regleringen att vara viktig för många hyresgäster och kommer att kräva en del omtanke om uppvärmningsvanorna. Det återstår att hoppas att dessa åtgärder faktiskt leder till att energikostnaderna fördelas mer transparent och rättvist.